Wohnung in Krems an der Donau zu kaufen - 1626/22780

"Wunderschöne 3 Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage von Krems"

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Kaufpreis € 205.000,- Vorschlag:Eigenkapital € 45.346,- monatl. Fixzinsrate € 820,-

Diese besondere Wohnhausanlage unweit von der Kremser Innenstadt wurde nach hochwertigen Ansprüchen im Jahr 2000 errichtet und bürgt für hohe Lebensqualität.

Es erwartet Sie eine neuwertige, lichtdurchflutete und gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit auf 71 m² Wohnfläche, einem 7 m² Balkon, einem Kellerabteil und einem Garagenplatz in der hochwertigen Wohnhausanlage.

Die bestens ausgestattete Wohnung im 4ten und letzen Liftstock verfügt über 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf. Über Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume. Ein Abstellraum, separate Toilette, Badezimmer sowie in die beiden Zimmer welche im Moment als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Homeoffice verwendet werden und in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und dem direkten Zugang auf den Balkon.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin mit welchem die Wohnung in der Übergangszeit und für gemütliche Stunden gerne in Betrieb genommen wird. Beheizt wird das moderne Haus sehr wirtschaftlich über Fernwärme bei geringen Kosten.

Hochwertig und in bestem Zustand präsentiert sich diese außergewöhnliche, gemütliche und freundliche Wohnung Ihren neuen Besitzern. In der Wohnhausanlage befindet sich ein Kinderspielplatz und ein geräumiger Fahrradraum.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Rücklagen auf nur € 272,--

Die Wohnbauförderung mit (€ 51.000,00) im Augenblick jährlichen Kosten von ca. € 715,-/monatlich nur ca. € 60,- welche bis 2026 gefördert wird kann übernommen werden und ist im Preis nicht inkludiert. Durch den Annuitätenzuschuss wird der Großteil dieser Förderung vom Land NÖ zurück bezahlt.

Die Stadt Krems bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der nahe der Stadt und dennoch mitten in der Natur möglich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busverbindung (170) mit ca. 12 Minuten zum Bahnhof mit bestem Anschluss erreichbar. Mit dem PKW über die Anschlussstellte der S33 sind Sie ebenfalls bestens und schnell angebunden.

Ein Geheimtipp für Menschen die außergewöhliches Wohnen zu schätzen wissen.

Der Preis NUR € 205.000,-- exkl. NÖ Wohnbauförderung ca. € 60,- monatlich