Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/22747

"2 Zimmer, möbliert - Umbau zu 3-Zimmer-Wohnung möglich"

01. Eigentumswohnung 1050 Wien -
01. Eigentumswohnung 1050 Wien
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Mag. Martin Tonev

Mag. Martin Tonev

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

1050 - Wien

48.191465816.363348
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77 m²2 EUR 478.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
77 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1951
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

114 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 478.000,00
Betriebskosten:
EUR 313,45 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 31,35

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Genießen Sie den Wohnkomfort einer Wohnung mit unverbaubarem Süd-Blick.

Diese optimal situierte 2-Zimmerwohnung liegt in Mittersteig 8, 1050 Wien im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über ca.76,3 m ² Wohnnutzfläche.

Die Wohnung bestand ursprünglich aus 3 Zimmern - ein Rückbau ist jederzeit ohne großen Aufwand möglich.
 
Sie verfügt jetzt über 2 getrennt begehbare Zimmer (ca. 26m² und ca. 19m²), einer komplett ausgestatteten Küche mit extra Abstellraum und Essbereich. Das Badezimmer ist mit moderner Badewanne ausgestattet. das WC ist separat. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

- Alle Zimmer verfügen über Parkettböden
- BJ 1951
- Die Wohnung wurde 2017 renoviert
- BK € 344,-- inkl. Ust. und Rücklagefond
- Höhe des Rücklagefond mit 01.2022: € 48.000,--
 
Die Lage des Mittersteig 8, 1500 Wien besticht auch durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Bus-Linien 13 A sowie die Straßenbahn-Linien 1, 62 und die Badner Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und in nur 7-8 Minuten erreicht man die U-Bahnstation U-4 Pilgramgasse.
Der Rubenspark und der Schlossquadrat befinden sich in nur ein paar Gehminuten entfernt.

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