Wohnung in Stockerau zu kaufen - 1626/22709

"Oben Ohne - 3 Zi+Loggia"

1. ETW 2000 Stockerau -
1. ETW 2000 Stockerau
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84 m²3 EUR 215.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
84 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1984

Heizwärmebedarf

54 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 215.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"Oben Ohne - 3Zi+Loggia"

Zum Verkauf gelangt eine westlich ausgerichtete Dreizimmerwohnung mit Loggia in beliebter Wohngegend nahe dem Freizeit- und Erholungs-Zentrum - und das Ganze mitten in Stockerau.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock in der obersten Wohnebene. Sie sind quasi "oben ohne", denn hier gibt es garantiert weder einen störenden Lift noch tanzende Nachbarn über Ihnen. Dieser Vorteil wird ganz ohne Aufschlag weitergegeben, entsprechend attraktiv liegt die Wohnung preislich!

So erfrischend, wie die das grüne Umfeld der großzügigen Wohnhausanlage ist die Raumaufteilung der ca. 84 m² großen Wohnung inkl. 5m² Loggia angelegt: Um den Eingangsbereich Garderobe, Abstellraum, Bad und Toilette. Östlich ein Schlafzimmer, westlich das Wohnzimmer mit dezent abgetrennter Küche, Ausgang auf die Loggia und ebenfalls westlich orientiert ein weiteres Zimmer (Arbeits-/Schlaf-Zimmer).

Im Zubehör gibt es ein sehr gut nutzbares Kellerabteil, stromversorgt, mit ca. 7m² - und es gibt die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum gibt es ebenfalls. Die parkähnlich gestaltete Wohnhausanlage lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es einen eigenen Spielbereich.

Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden. Die maßangefertigte Küche ist relativ neu, mit vielen Geräten (Geschirrspüler, Dampfgarer), Möbel praktisch oder hochwertig. Im Wohnzimmer ist der Parkettboden zu schleifen, ansonsten mit etwas Farbe und Fliesenkleber (Toilette, Fliesen locker) ist hier in zwei, drei Tagen alles wie neu und je nach Anspruch auch schon ein Einziehen möglich.

Die ca. 1984 errichtete Wohnhausanlage wurde 2021 umfassend saniert und strahlt wie neu im Glanz der untergehenden Abendsonne. Das Darlehen ist hier zu übernehmen, monatl. Belastung ca. EUR 130.

Freizeit: Dr. Fuchsgasse 600m gerade aus bis zur Grün-Tangente, auf der Mensch und Tier entweder Richtung Waschberg oder Donau-Auen (fast) durchgehend auf natürlichem Boden unterwegs sein können. Naherholungszentrum, Hallen-, Freibad, im Winter Eislaufplatz - sowie ca. 30 Sportvereine machen Stockerau zur Sportstadt.

Nahversorgung: Billa in ca. 100 m. Trafik, Tankstelle, Apotheke, Gasthaus in weniger als 500 m fußläufig sehr gut erreichbar. Im Umkreis von ca. 1000 m praktisch alle Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Ärzte verfügbar. Verkehr: 50 m bis Bushaltestelle, 1 km bis S-Bahn. In 4 Minuten auf A22, in 15 Min in Wien.

Barpreis NUR € 215.000 *)
Fin.-Vorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000 / € 845 p.M.

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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