Wohnung in Wien, Donaustadt zu kaufen - 1626/22702

"Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! - Leistbarer Luxus für Anleger & Eigennutzer"

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Herbert Windisch

Herbert Windisch

Junior Partner, Windisch ImmobilienRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
46.76 m²2 EUR 233.500

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
47 m²
Gartenfläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

59.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.05

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 233.500,00
Betriebskosten:
EUR 110,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

"Perfekt für Anleger & Eigennutzer"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!


Die top ausgestattete Eigentumswohnung liegt in einem 1970 erbauten Wohnhaus, dass 2022 umfassend saniert und ausgebaut wurde.

Auf einer Wohnfläche von 46,76m² finden sich eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein kombiniertes Badezimmer mit WC.

Die Ausstattung kann man ohne Übertreibung als exklusiv bezeichnen. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden der Nobelmarke Villeroy & Boch ausgestattet. Beheizt wird mit einer modernen und vor allem energieeffizienten Luftwärempumpe kombiniert mit Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist auch mit einer hochwertigen Klimaanlage von Samsung und mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet. Ein Teil der benötigten Energie wird kostengünstig durch die am Dach befindliche Photovoltaikanlage erzeugt.

Im Keller befinden sich ein mit hochwertigen Geräten ausgestatteter Fitnessraum und auch eine Sauna. Darüber hinaus steht dem Eigentümer ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ihr Auto parken Sie einfach direkt vor dem Haus, hier gibt es praktisch immer genügend Stellplätze.

Sollten Sie lieber öffentlich fahren, so bieten sich der Regionalbus der Linie 520 oder auch der Stadtbus der Linie 25a an. Beide Haltestellen sind nur ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.

Kaufpreis: € 233.500,--

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
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