Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/22685

"Luxus am Puls der Zeit"

01 Eigentumswohnung 1100 Wien -
01 Eigentumswohnung 1100 Wien
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Ihr Ansprechpartner

Gerald Hinker

Gerald Hinker

Senior Partner der Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²3 EUR 449.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
8
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
80 m²
Loggiafläche
11 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

45.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.29

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 449.000,00
Betriebskosten:
EUR 330,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

" Monte Verde - Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia am Wienerberg "

Diese besondere Wohnhausanlage direkt in der Wienerberg City am Naherholungsgebiet wurde im Jahr 2004 bestens durchdacht und modernst erbaut. Monte Verde wie sie getauft wurde beherbergt jeglichen Luxus am Puls der Zeit. Pool mit Sonnenterrasse und Blick über ganz Wien am Dach des Gebäudes, Fitnesscenter, Sauna sowie Sicherheitsdienst und eigener Concierge am Hausempfang.

Es erwartet Sie eine neuwertige, lichtdurchflutete und gut durchdachte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.

Mit einem der Aufzüge gelangen Sie bequem in den 8. Stock wo die Wohnung mit fantastischem Ausblick zu finden ist. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in eines der beiden Schlafzimmer mit je ca. 11m², eine separate Toilette, Badezimmer ca. 7m², Abstellraum sowie in das Wohnzimmer mit abgetrennter Küche auf ca. 31m² welche direkten Zugang auf die 11 m² Loggia mit Ausblick gewährt.

Im Keller befinden sich der Kellerabteil im Eigentum und die Garge welche pro Parkplatz für € 49,- zu mieten ist.

Geheizt wird die Wohnung über Fernwärme welche kostengünstig über die Betriebskosten bezogen wird.

Hochwertige Ausstattung welche in der Wohnung verbleiben kann und in bestem Zustand präsentiert sich diese außergwöhnliche, gemütliche und freundliche Wohnung Ihren neuen Besitzern.

Der Wienerberg und seine kleine City sind ein Garant für modernes, stressfreies und vor allem urbanes Wohnen direkt am Naherholungsgebiet mit mehr als 110 Hektar, Golfplatz, Laufstrecken, Fahrradwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Die Infrastruktur am Wienerberg bietet alles was das Herz begehrt. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Gastronomie und Freitzeiteinrichtungen wie Kino etc..

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Busstation vor dem Haus mit bestem Anschluß an das Wiener U-Bahn Netz nahezu perfekt. In wenigen Jahren wird eine eigene U-Bahnstation die Wienerberg City erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt oder über die Anschlussstellte der A2 auf die Autobahn.

Ein Geheimtipp für Menschen die außergewöhliches Wohnen zu schätzen wissen.

Der Preis NUR € 449.000,--

Wir bieten Ihnen gerne eine günstige Finanzierung mit unserem Partner Realfinanz an!
Beispiel: Eigenmittel 90.000,- monatlich ca. 1.800,-

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