Wohnung in Wien, Simmering zu kaufen - 1626/22671

Genießen Sie direkt beim Erholungsgebiet Ihr neues Zuhause!

ETW in 1110 Wien -
ETW in 1110 Wien
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Immobilienmakler Amanda Huhbauer

Amanda Huhbauer

RE/MAX Donau City Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

1110 - Wien, Simmering

48.163756916.4457987
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
60 m²2 EUR 285.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
60 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 2009

Heizwärmebedarf

39 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.94

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 285.000,00
Betriebskosten:
EUR 143,55 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 14,35

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Genießen Sie direkt beim Erholungsgebiet Ihr neues Zuhause“!

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!

Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

In einem ca. 2009 errichteten gepflegten Wohnhaus liegt im 2. Liftstock diese sehr helle ca. 57m² große Eigentumswohnung mit ca. 7m² Loggia und Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten.
Lassen Sie sich von dem Raumkonzept und der erholsamen, aber auch komfortablen Lage dieser zum Verkauf stehenden Immobilie, im beliebten 11. Bezirk begeistern.
Zum Raumangebot gehören eine lichtdurchflutete große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC.
Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung bietet einen attraktiven Außenbereich.
Diese Anlage besticht vor allem durch seine großzügigen Grünflächen, Kinderspielplätzen, Tennisplatz, Schulen diverse Freizeitmöglichkeiten, sowie die direkte Nahversorgung.

Raumaufteilung:
-geräumiger Flur mit ca. 6m²
-Schlafzimmer mit ca. 17m²
-großzügige Wohnküche mit ca. 29m²
-vorgelagerte Loggia mit ca. 7m²
-Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
-separate Toilette
Weiters steht Ihnen als neuer Eigentümer ein großes Kellerabteil zur Verfügung.

Infrastruktur/ Verkehrsanbindung:
… Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der nahen Simmeringer Hauptstraße
… mit der Linie 73 A (direkt vor der Haustüre) Richtung Zentrum und zum Verkehrsknoten U3
Simmering
… mit dem Auto rasch auf die A23
… mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
… zum Spazieren in das Erholungsgebiet
… zu den Veranstaltungen in das Schloss Neugebäude

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Juwel.
Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und beraten Sie gerne.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht?
Am besten gleich zur NR. 1! Jetzt kostenlos einen Beratungstermin vereinbaren!

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 25. September 2022 in der Zeit von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Richtpreis: € 285.000,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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