Haus in Haugsdorf zu kaufen - 1626/22631

"Jugendstilvilla mit viel Potential“

EFH 2054 Haugsdorf - Stiege -
EFH 2054 Haugsdorf - Stiege
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Franz Zöchmeister, akad. IM

Franz Zöchmeister, akad. IM

Junior Partner, Franz Zöchmeister ImmobilienRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
139 m²6 EUR 200.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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  • Downtown Abbey in Haugsdorf

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
265 m²
Wohnfläche
139 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1910
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

343.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 200.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

"Jugendstilvilla mit viel Potential"
"Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"

Die etwa 139 m² Wohnfläche bietende Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 steht im wunderschönen Pulkautal, in ruhiger Lage in der Marktgemeinde Haugsdorf. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 15 Autominuten erreichbar, aber auch die Gemeinde bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Extravaganz und Detailliebe zeichnen diese Villa aus. Sie wurde laufend gepflegt und renoviert und stellt sich heute als moderner Wohnsitz mit Geschichtsbewusstsein dar. So wurden die Wasserleitungen wie auch die Elektrik 1999 erneuert, eine Gaszentralheizung ca. 2015 eingerichtet, zwei Kamine 2022 neu geschliffen, das Bramac Dach 2002 gemacht, einige Fenster 2020 ausgetauscht und neue Parkettböden und teilweise neue Fliesen ausgelegt.
Viele Teile sind noch im Original erhalten wie z.B. die Türen, das Stiegengeländer und viele schöne Möbel.

Das Anwesen verfügt zurzeit über sechs Zimmer, eine Küche mit Essplatz, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei WC´s und ein großes Entree. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung (Heizklasse G) und es besteht auch die Möglichkeit mit Einzelöfen zu heizen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller finden Sie weitere Räume wie Waschküche, Lagerräume, Gewölbekeller und Heizraum. Ein ca. 104 m² großer Rohbau könnte als 2. Wohneinheit mit eigenem Eingang bzw. Einfahrt nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden.
Ein idyllischer Innenhof lädt zum Verweilen im Freien ein. Suchen Sie noch Erholung beim Garteln, dann können Sie den angrenzenden Garten pachten.

Wenn Sie Modernität mit Geschichte verbinden wollen, gediegenen Wohnkomfort mit dem Flair und Charme aus der vorherigen Jahrhundertwende erleben wollen und herrschaftliche Standards aus Downtown Abbey schon immer genossen haben, werden Sie an dieser Immobilie nicht vorbeikommen. Wohnen, Arbeiten und Leben werden hier unter einem Dach in perfekte Harmonie gebracht.

Richtpreis € 200.000,--*)

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

*)Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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