Wohnung in Wien zu mieten - 1626/22625

"Leben am Wasser und doch mitten in der City!"

Ihr Ansprechpartner

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

1220 - Wien

48.235182816.4810643

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
42.16 m²2 EUR 996,33

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
42 m²
Loggiafläche
6 m²
Baujahr
ca. 2022
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

27.49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

Kosten

Miete:
EUR 800,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 105,75 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 90,58
Gesamtbetrag
EUR 996,33

Kaution
EUR 2.988,99
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Exklusive Lebensraum mit Blick auf die Neue Donau!"

Auf einem zurzeit gefragtesten Plätze Wien wird eine ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 5.60 m² Loggia und direktem Blick aufs Wasser zur Vermietung angeboten.

Das vierstöckige, modern gestaltete Gebäude erinnert an einer Yacht und hat das Flare eines mondänen Bungalows.

Die Wohnung befindet sich in 2 OG. mit Lift und besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche und Ausgang auf die Loggia, einem Schlafzimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem WC.

Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, Außen-Jalousien, smarte Raumregler und modernem
Beleuchtung ausgestattet. Eine Kellerabteil ist auch dabei.

Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung mit einer weiteren zusammenlegen zu lassen, wodurch eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 84,32 m² und 2 Loggias entstehen würde!

Die Fahrrad-Abstellplätze befinden sich in der Anlage und die öffentliche Anbindung ist hervorragend:

U-Bahn-Stationen U1 "Kaisermühlen VIC" und "Donauinsel" sind in unmittelbarer Nähe. Nur 9-U-Bahn-Minuten ins Stadtzentrum!

Liegend in der ersten Reihe am Copa Beach und in unmittelbarer Nähe zur Alten und Neuen Donau. Strände, Promenaden und der Donaupark mit reichlich Sportmöglichkeiten in nächster Nähe, sowie internationale Schulen, Kindergärten, UNO-City und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Gönnen Sie sich diesen Rückzug von Alltagstrubel!

Miete netto: € 800,00
10% Ust.: € 80,00
BK netto: € 105,75
10% Ust.: € 10,58
Gesamtmiete: € 996,33
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

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  • Verkaufspreis
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