Wohnung in Wien, Favoriten zu mieten - 1626/22579

"Open Space oder doch 2 Zimmer? "

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Immobilienmakler Ing. Alexander Krapfenbauer

Ing. Alexander Krapfenbauer

Donau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
51 m²2 EUR 696,35

360° Bilder (10)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
51 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1997
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

48 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.71

A

Kosten

Miete:
EUR 490,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 93,77 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 45,17 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 67,41
Gesamtbetrag
EUR 696,35

Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

" Open Space oder doch 2 Zimmer? "

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlichem Raumkonzept, im 4. Liftstock gelegen und über einen Laubengang zu erreichen.

Die Loft-artig angelegte Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche mit eingerichteter Küchenzeile (ca.28,17 m2) samt allen Geräten, einem Schlafzimmer (ca.12,86 m2) und einem innenliegenden und mittels Glasbausteine in Szene gesetzten Bad mit Badewanne.
WC ist separat und der Abstellraum bietet einen Waschmaschinenanschluss.
Mittels „Schiebewand“ besteht die Möglichkeit den Schlafbereich von der Wohnküche abzugrenzen, um so auch Privatsphäre genießen zu können.

Neben dem zur Verfügung stehenden Kellerabteil, besteht die Möglichkeit einen Parkplatz zusätzlich anzumieten.

Die Umgebung der Troststraße und Laxenburgerstraße bietet sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Bildungseinrichtungen. Gastronomiebetriebe befinden sich in direkter Umgebung.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 11 und O, als auch durch den Bus 65A gegeben.
Der Reumannplatz (mit U1 Station), als auch die Einkaufsstraße / Fußgängerzone Favoritenstraße sind in Gehweite erreichbar.
Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour

KAUTION: 3BMM

Miete:
Miete netto: € 490,00
Betriebskosten inkl. WW netto: € 93,77
10 % USt.: € 9,38
Heizkosten netto: € 45,17
20 % Ust.: € 9,03
Gesamtmiete(brutto): € 696,35

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