Wohnung in Wien zu mieten - 1626/22563

"Jahrhundertwende-Nähe Belvedere"

01. MTW 1030 Wien-Blick durchs Fenster -
01. MTW 1030 Wien-Blick durchs Fenster
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Immobilienmakler Franz Zöchmeister, akad. IM

Franz Zöchmeister, akad. IM

Junior Partner, Franz Zöchmeister ImmobilienRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
156 m²5 EUR 1.599,99

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
156 m²
Balkonfläche
2 m²
Baujahr
ca. 1920
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

119 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.160,00 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 294,54 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 145,45
Gesamtbetrag
EUR 1.599,99

Kaution
EUR 4.500,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"Erstbezug nach Renovierung"

Diese herrliche 5-Zimmer Wohnung in der Nähe des Hauptbahnhofes und des Belvedere liegt im vierten Stock (ohne Lift) eines mehrstöckigen Gebäudes. Das Stiegenhaus ist original aus der Bauzeit erhalten geblieben.

Die Wohnung wurde eben erst komplett renoviert. Der wunderschöne Fischgrät-Parkettboden erstrahlt in neuem Glanz, neues Badezimmer neue Therme, neue Leitungen, in jedem Zimmer Internetverkabelung, Fernsehen usw.

In der ganzen Wohnung genießen Sie eine Raumhöhe von mehr 3,6 m.
5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei extra WC´s sowie ein großzügiger Eingangsbereich und ein kleiner Balkon bieten genug Platz zum Wohlfühlen.

Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für beste Anbindung an das Eisenbahnnetz, an Straßenbahn und U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, der Belvederepark die kurze Distanz zum Zentrum sind weitere Vorteile dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Die neue Heiztherme versorgt Sie mit kostengünstiger Wärme und Warmwasser.

Eine Wohnung für alle die viel Platz brauchen, die angenehme Atmosphäre eines Jahrhundertwendebaues lieben sowie eine ideale Wohnung um langfristig (unbefristet) zu wohnen.

Kaution: € 4.500,00

Miete (inkl. BK, HK und MwSt.) € 1.600,00
Nettomiete: € 1.160,00 + 10% MwSt. (€ 116,00) = € 1.276,00
Betriebskosten: € 294,54 + 10 % MwSt. (€ 29,45 ) = € 323,99
Kaution: € 4.500,00
Maklerprovision: € 3.491,00 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: unbefristet
Heizung und Strom werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet

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