Gewerbeobjekt in Wien zu mieten - 1626/22558

"Zwischen ca. 77,63 m² und ca. 408 m² möglich (bestehend aus 4 Einheiten)!"

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dimitri Grabar

Dimitri Grabar

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
408 m² EUR 4.990,88

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Daten & Fakten

Nutzfläche
408 m²
Baujahr
ca. 1860
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

212 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 3.669,76 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 489,31 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 831,81
Gesamtbetrag
EUR 4.990,88

Kaution
EUR 29.945,28
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Viele Möglichkeiten nach individuellem Bedarf!"

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt im 3. Bezirk?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Objekt liegt direkt in der Ungargasse, besteht aus 4 Einheiten und hat gesamt ca. 407,75 m² (die genaue m²-Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan).
Die Fläche kann gesamt, aber auch einzeln (pro Top) angemietet werden!
Die Räume bieten viele Möglichkeiten nach individuellem Bedarf (Kleinbetriebe, Werkstatt, Büro, KEINE GASTRO).

Gerne sind die Vermieter noch in Abstimmung mit den Mietern bereit, Investitionen in die Objekte zu tätigen!

Im Innenhof stehen 6 KFZ-Abstellplätze zur Verfügung (bei Anmietung der gesamten Fläche).
Damit hätten weder Sie, noch Ihre Kunden Parkplatzsorgen.

Der Rochusmarkt liegt quasi ums Eck, hier befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.
Bus, U-Bahn und Straßenbahn garantieren auch öffentlich eine gute Erreichbarkeit!

Das ist Ihre Chance!
Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen!

Miete (inkl. BK und MwSt.) € 4.990,88
Nettomiete: € 3.669,76 + 20% MwSt. (€ 733,95) = € 4.403,71
Betriebskosten: € 489,31 + 20 % MwSt. (€ 97,86) = € 587,17

Kaution: € 29.945,28 (6 BMM)
Maklerprovision: € 14.972,65 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: nach Vereinbarung

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