Haus in Wien, Favoriten zu kaufen - 1626/22553

“Nähe Therme Oberlaa - 6 Zimmer -gute Aufteilung, ruhige Lage und so zentral"

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
128 m²6 EUR 570.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
459 m²
Wohnfläche
128 m²
Kellerfläche
32 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1957
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

309.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.15

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 570.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

“Nähe Therme Oberlaa - 6 Zimmer -gute Aufteilung, ruhige Lage und so zentral"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 20.August 2022, ab 11:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten!


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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Dieses tolle Einfamilienhaus mit 6 Zimmern steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus liegt ca. 6 Fahrminuten von der Therme Oberlaa entfernt. So eine gute Lage findet man nicht so schnell wieder.

Das Grundstück hat ca. 459m² und ist nach Süden ausgerichtet, dazu gibt es noch eine freie Verkehrsfläche von ca. 195m² von der Stadt Wien die als Parkmöglichkeit benutzt werden kann. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Liegenschaft wurde ca. 1955 gebaut und bietet viel Potenzial!

Aufteilung:
Der Eingangsbereich, das Zimmer und das Wohnzimmer sind getrennt. Sie können es behalten oder zu einem großen Wohnzimmer machen. Es geht weiter zum Badezimmer, in die Küche und weiter zum Esszimmer.

Obergeschoss: eine großzügige Diele, der zu einem kleinen Flur, 3 Zimmer und einem Badezimmer führt. Im Obergeschoss befinden sich Küchenanschlüsse, die bei Bedarf wiederverwendet werden können.

Kellergeschoss: Waschküche, 2 Kellerräume und eine Sauna!

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung.

Lage: Wie bereits erwähnt handelt es sich hier um eine Seltenheit, die Therme Oberlaa in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso schnell in der City zu sein.
Auf der Himberger Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Bus 16A / 17A bringt Sie zur U-Bahn-Station U1 Oberlaa!

Schöner Ausblick ins Grüne, mitten in Wien, was will man mehr? Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen!

Richtpreis: € 570.000, --*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Bausperre § 8.
(2) Der Gemeinderat kann über Stadtgebiete, für die der Bebauungsplan abgeändert werden soll, eine zeitlich begrenzte Bausperre mit der Wirkung verhängen, dass keine Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen stattfindet. Grundabteilungen oder Neu-, Zu- oder Umbauten sind nur unter folgenden besonderen Voraussetzungen zu bewilligen:
1. Der bestehende Bebauungsplan muss eingehalten werden.
2. Das Vorhaben darf nicht dazu führen, dass die bei der Verhängung der zeitlich begrenzten Bausperre angestrebten Ziele der Stadtplanung für die Festsetzung der Flächenwidmungspläne und Bebauungspläne (§ 1) nicht mehr erreicht werden können. Vor der Entscheidung ist eine Stellungnahme des für die Stadtplanung zuständigen Gemeinderatsausschusses einzuholen.

Karte & Infrastruktur

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Open House am 20.08.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 20.08.2022 ab 11:00 Uhr bis 23:59 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Um telefonische Voranmeldung wird gebeten!

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