Haus in Frauenkirchen zu kaufen - 1626/22542

"Mitten im Seewinkel"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
123 m²4 EUR 298.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
607 m²
Wohnfläche
123 m²
Nutzfläche
178 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1935

Heizwärmebedarf

106 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 298.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

“Ehemaliges Bauernhaus“

Die Stadtgemeinde Frauenkirchen ist neben Neusiedl am See der wichtigste Ort im burgenländischen Seewinkel und befindet sich am Rande des Nationalparks Neusiedler See - Seewinkel. Die Nahe St. Martins Therme hat sich zu einem Touristenmagneten entwickelt. Frauenkirchen ist gleichzeitig Schul- und Einkaufsstadt und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Viele tägliche Abfahrten nach Wien Hauptbahnhof den man in einer guten Stunde erreicht. Aber auch die Anbindung an den Individualverkehr ist mit der Anschlussstelle an die A4 Mönchhof sehr gut und der Flughafen Wien/Schwechat ist rasch erreicht.

Das Haus, das wir Ihnen hier anbieten dürfen, befindet sich auf einem 607 m² großen Grundstück mit optimalen Abmessungen. Ca. 20 x 30 Meter. Das Haus wurde laufend renoviert und instandgehalten. So wurden im Laufe der letzten Jahre z. B. das Dach erneuert, eine Wärmeschutzfassade angebracht, die Fenster erneuert und ein modernes Brennwertgerät angeschafft.

Das L- förmige Haus ist weitgehend barrierefrei und verfügt über Vorzimmer, WC, Badezimmer, Technikraum, Küche Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und weitere Nebenräume. Direkt an das Haus angeschlossen sind mehrere Lagerräume, die einen Keller ersetzen. Diese Lagerräume könnten aber auch zu weiteren Wohnräumen adaptiert werden.

Durch die geschlossene Bauweise wirkt der Garten sehr groß und dieser verfügt über einen eigenen Brunnen, sodass die Bewässerungskosten kaum nennenswert sind. Gemüsebeete zur Selbstversorgung bieten sich an.

Infrastruktur:
Bahnhof Frauenkirchen 400 Meter, Bushaltestelle 400 m, Supermarkt 700 m, Kindergarten 500 m, Volksschule 900 m, BHAK/BHAS 1,5 km, Arzt für allg. Med. 1 km, Zahnarzt 1,2 km.

Richtpreis: € 298.000, --
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Karte & Infrastruktur

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