Wohnung in Stockerau zu mieten - 1626/22434

Erstbezug| 3-Zimmer mit RIESIGER Außenfläche!| Fernblick!

Wohnzimmer - Küchenzeile -
Wohnzimmer - Küchenzeile
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
63.71 m²3 EUR 995,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
64 m²
Loggiafläche
25 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2021
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Mietvertrag

Heizwärmebedarf

29.5 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Miete:
EUR 758,75 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 145,80 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 90,45
Gesamtbetrag
EUR 995,00

Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche DG-Erstbezugswohnung in einem modernen Neubau in zentraler, Stockerauer Bestlage anbieten zu können.

Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung (KEINE Dachschrägen!) bietet auf ca. 67m² Wfl. und ca. 25m² großer, süd-ostseitig ausgerichteter Loggia mit toller Fernsicht, genügend "Platz zum Wohlfühlen"!

Die Raumaufteilung:
Vorraum; seperates WC; Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß; Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, Ausgang auf die Loggia; 2 Schlafzimmer.

Die Lage/Infrastruktur:
Stockerau liegt nur ca. 18 km nordwestlich der Wiener Stadtgrenze und nur wenige Kilometer vom Naherholungsgebiet der Donau entfernt. Mit ca. 17.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels.
Die Stadt ist mit leistungsfähigen Verkehrsanbindungen, der Autobahn A22, sowie mit dem öffentlichen Netz, sehr bequem erreichbar. Die S-Bahn verbindet Stockerau mit Wien, Wiener Neustadt und Hollabrunn; zusätzlich verkehren Regionalzüge Richtung Wien und Retz. Die Fahrzeit mit dem Auto bis zur Stadtgrenze von Wien beträgt nur ca. 12 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stockerau bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad, Kunsteislaufplatz, Kino und umfangreiches Kulturangebot, sowie der Stockerauer Au samt Donauradweg als nah gelegenes Erholungsgebiet.
Verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen, Gymnasium und zahlreiche weitere Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen in Stockerau somit zu einem idealen Standort.

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