Gewerbeobjekt in Wittau zu kaufen - 1626/22385

"...für schlaue Rechner BB/40%/g/I+II"

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Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2945 m² EUR 1.890.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.945 m²
Nutzfläche
1.058 m²
Baujahr
ca. 1930
Verfügbar
nach Vereinabrung

Heizwärmebedarf

61 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.4

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.890.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"...für schlaue Rechner BB/40%/g/I+II"

der Kauf dieser gewerblichen Liegenschaft rechnet sich egal was Sie draus machen!

Eine außerordentlich interessante Gelegenheit bietet der Kauf folgender Liegenschaft in 2301 Wittau.

Am Ortsrand Richtung Ort an der Donau befinden sich auf einer Parzelle von ca. 1.425m² eine aktuell kurzfristig vermietete in den 1930igern errichtete Liegenschaft mit ca. 146m² Wfl. und ein altes längst stillgelegtes Sägewerk mit ca. 420m² aus dem Jahre 1928 das aktuell als Lagerhalle Verwendung findet.
Auf der Parzelle gleich nebenan wurde im Jahre 1994 ein Arbeiter Wohnhaus mit drei Etagen zu jeweils zwei Dreizimmerwohnungen plus Kelleretage insgesamt daher 7 Wohneinheiten mit gesamt ca. 570m² Wohnnutzfläche und im Jahre 2011 eine Halle mit ca. 342m² für LKW-Durchfahrt, Starkstromanschluss etc. errichtet worden.

Die Gesamtliegenschaft der beiden Parzellen umfasst eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 2945m²
Die Widmung entspricht BB (Bauland Betriebsgebiet) 40% der Gesamtliegenschaft währen lt. Widmung bebaubar in gekuppelter Bauweise und möglicher Bauklasse I und II
Es rechnet sich daher sowohl der Erhalt und weiterführende Betrieb der aktuellen Gebäude als auch Abriss und Neubau einer Liegenschaft mit gewerblicher Nutzung.

Kaufpreis: € 1 890.000,--

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