Gewerbeobjekt in Wittau zu kaufen - 1626/22384

"...für schlaue Rechner BB/40%/g/I+II"

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Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1520 m² EUR 1.490.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.520 m²
Nutzfläche
570 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

61 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.4

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.490.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"...für schlaue Rechner BB/40%/g/I+II"

der Kauf dieser gewerblichen Liegenschaft rechnet sich egal was Sie draus machen!

Eine außerordentlich interessante Gelegenheit bietet der Kauf folgender Liegenschaft in 2301 Wittau.

Am Ortsrand Richtung Ort an der Donau wurde im Jahre 1994 ein Arbeiter Wohnhaus (mehrparteienhaus mit drei Etagen zu jeweils zwei Dreizimmerwohnungen plus Kelleretage insgesamt daher 7 Wohneinheiten mit gesamt ca. 570m² Wohnnutzfläche und im Jahre 2011 auf derselben Parzelle dahinter eine Halle mit ca. 342m² für LKW-Durchfahrt, Starkstromanschluss etc. errichtet.

Die Widmung entspricht BB (Bauland Betriebsgebiet) 40% der Gesamtliegenschaft währen lt. Widmung bebaubar in gekuppelter Bauweise und möglicher Bauklasse I und II
Es rechnet sich daher sowohl der Erhalt und weiterführende Betrieb der aktuellen Gebäude als auch Abriss und Neubau einer Liegenschaft mit gewerblicher Nutzung.

Kaufpreis: € 1 490.000,--

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