Haus in Leobendorf zu kaufen - 1626/22379

"Mein HOF - mein GRUND!"

IMMO_2100_LEOBENDORF -
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Immobilienmakler Susanne Hausamann

Susanne Hausamann

Junior Partner, Teamleader Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
180 m²6 EUR 595.000

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Grundstücksfläche
2.000 m²
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
250 m²
Terrassenfläche
50 m²
Terrassenanzahl
3
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1991

Heizwärmebedarf

149.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.69

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 595.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"MEIN HOF - MEIN GRUND!
Ca. 2.000 Bauland am Fuß der Burg Kreuzenstein in Leobendorf!"

Für wen ist dieses Angebot besonders attraktiv?


Interessenten, die den Charakter eines Hofgebäudes im ländlichen Stil bevorzugen und zudem gerne geschützt und am eigenen Grundstück ungestört lustwandeln.

Interessenten, die auf der Suche nach einem großen Grundstück sind, um vielleicht irgendwann ein 2. Haus für die eigenen Kinder oder ein weiteres Familienmitglied zu errichten.

Anleger, die ihr Geld sicher veranlagen möchten und das Wohngebäude vorübergehend vermieten möchten.

Informationen zur Bebaubarkeit:

40% Bebauungsdichte
Bauland-Wohnen = max. 2 Wohneinheiten pro Grundstück
Mindestgröße Grundstück (bei Neuparzellierung) = 500 m²
Bauklasse I, II (max. 8 m Gebäudehöhe ab Bezugsniveau, unter Einhaltung des Ortsbildes innerhalb des Bezugsbereichs)
Bezugsniveau = bestehendes Gelände

Fußweg ins Zentrum Leobendorf: ca. 20 Minuten
Fußweg zum Bahnhof Leobendorf: ca. 10 Minuten
Fußweg zur Bushaltestelle Leobendorf: ca. 300 m

Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule vorhanden

Mehr zur Marktgemeinde Leobendorf finden Sie auf: www.leobendorf.gv.at

Sollten keine 360-Grad-Fotos bzw. ein Video dargestellt werden, steigen Sie bitte auf www.remax.at/1626-22379 um, sowie zu Ihrer persönlichen Online-Terminbuchung.

Der Preis: € 595.000,--*)
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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