Wohnung in Wien zu mieten - 1626/22359

"4-ZimmerWohnung mit Loggia und Dachterrasse nahe Alte Donau!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
156.93 m²4 EUR 2.340,00

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
157 m²
Terrassenfläche
203 m²
Terrassenanzahl
1
Loggiafläche
11 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 2009
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
01.09.2022

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.787,10 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 374,19
Umsatzsteuer:
EUR 178,71
Gesamtbetrag
EUR 2.340,00

Kaution
EUR 7.020,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Dachterrasse nahe Alte Donau!"

Zur Vermietung gelangt eine ca.156m2 große 4-Zimmer Wohnung mit einer ca.11m2 großen Loggia und einer ca. 203 m2 großen Dachterrasse in bester Lage des Erholungsgebiets Alte Donau. Dieses elegante und top ausgestattete Objekt besteht aus einem Vorzimmer mit integrierten Schränken, drei Schlafzimmern, einem großzügigen und sonnigen Wohn- und Essbereich (mit Ausgang zur Loggia und einer EWE-Designerküche mit Kücheninsel und allen Geräten), einem großen Badezimmer (mit einer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner), einem WC und drei Schrank- und Abstellräumen.
Da das Objekt so gut wie vollständig möbliert abgegeben wird, macht dies den Umzug um Einiges einfacher und schneller!

Ausstattung:
Feinsteinzeug Fliesen, Eichenparkettboden, Fußbodenheizung, Heizradiatoren (im Schlafzimmer) , Sicherheitstür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss, Fenster und Terassentür mit Plissees (innen) und
Insektenschutzgitter (außen), Loggia mit Holzboden, Internet, Telefon, TV, Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss, Kellerabteil mit Regalsystem, einen Garagenplatz, exklusive maßangefertigte Möbel, allgemeine Fahradräume
Die gute öffentliche Anbindung, erstklassige Infrastruktur, die Erholungsgebiete rund um die Alte Donau sowie der besondere Charme dieses Teils von Wien machen diese Immobilie zu einem absoluten Traumobjekt in toller Lage.
In 5 bis 10 Gehminuten befinden sich: Alte Donau, Vienna International School, Japanische Schule, Kindergarten, Donauzentrum, Uno City, U1 Station Kagran (Straßenbahn, Bus, Flughafenbus).

Miete netto: € 1.787,10
10% Ust.: € 178,72
BK Netto: € 335,70
10% Ust.: € 28,58
20%Ust.: € 9,90
Gesamtmiete: € 2.340,-

Provision: 2BMM
Kaution: 3BMM

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