Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/22317

"++Fast Im Vierten++Hauptbahnhof++"

01. ETW 1050 Wien - Wohnzimmer -
01. ETW 1050 Wien - Wohnzimmer
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

1050 - Wien

48.183321416.3628948
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²3 EUR 390.000

360° Bilder (6)

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
82 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1955
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

117 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 390.000,00
Betriebskosten:
EUR 217,14 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 21,71

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"++Fast Im Vierten++Hauptbahnhof++"

Unmittelbar an der Grenze zum zentralen 4. Bezirk, ganz in der Nähe des Hauptbahnhofs, liegt diese sanierte und sehr helle Wohnung im 5. Liftstock eines ebenfalls sanierten und sehr gepflegten Neubaus in der sehr ruhigen Gassergasse.

In der Wohnung wurden die Elektrik, die Heizkörper inklusive der Leitungen, die Gastherme, das Badezimmer sowie Böden und Wände saniert, das Gebäude verfügt nach der Sanierung unter Anderem über eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz sowie neue Fenster.
Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Es gibt ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer Richtung Südost zur Gassergasse, die Fenster des kleineren Zimmers, sowie jene der großen Wohnküche und Bad/WC sind nach Nordwest in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das BAD/WC ist verfliest. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Nur eine Etage höher befindet sich der Ausgang zur Dachterrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden kann, diese wird derzeit gerade renoviert.

Die Lage der Wohnung ist nicht zuletzt durch die Nähe zum 4. Bezirk zweifellos attraktiv. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten (auch zu Fuß) zu erreichen, im Zuge des aktuellen Ausbaus der U2 ist auch diese künftig in wenigen Minuten zu erreichen (Station Matzleinsdorfer Platz)! Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es aber auch bereits jetzt in unmittelbarer Umgebung (Bus Linien 12A, 14A, Straßenbahn Linien 1,18,62). In Wien Zentrum ist man von hier in weniger als 10 Minuten. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar.

>>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern und der Tour

Der Preis NUR € 390.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 78.000,--/monatlich € 1.560,---

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