Haus in Saladorf zu kaufen - 1626/22316

"Großzügiges Ein oder Zweifamilienhaus in Saladorf mit gegenüberliegenden extra Grundstück 749m² inklusive"

01 Ein/Zweifamilienhaus in Saladorf -
01 Ein/Zweifamilienhaus in Saladorf
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Immobilienmakler Amar Nalic

Amar Nalic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
240 m²6 EUR 599.000

Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
2.126 m²
Wohnfläche
240 m²
Terrassenfläche
40 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
2
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

140.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.000,00
Betriebskosten:
EUR 115,15 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 11,52

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

"Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus in Saladorf inkl. extra Grundstück 749m²"
 
Die gesamte Liegenschaft ist 2.126 m² groß. Ein Teil davon ist ein 749 m² großes unbebautes Grundstück mit einer eigenen Grundstücksnummer und befindet sich auf der anderen Straßenseite gegenüber des Hauses. Die Widmung des gesamten Objekts ist Bauland/Agrar. 

Das ehemalige Bauernhaus mit ca. 240 m² ist zweigeschoßig und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das großzügige und sonnige Erdgeschoss wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert und im hinteren Teil des Hauses wurden vor ca. 5 Jahren hochwertige Internom Fenster (dreifach verglast) mit elektrischer Beschattung installiert. Sowie ein neues elektrisches Tor, das vor ca. 10 Jahren ausgetauscht wurde und sich somit im TOP-Zustand befindet.

Im EG sind folgende Räumlichkeiten im Wohnbereich und in den Nebengebäuden untergebracht: Waschküche, Heizraum mit neuer Pellets-Zentralheizung, Pelletslagerraum, Garage, Abstellräume, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Speis, Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, sowie WC.

Das OG ist ein Vollgeschoß und unterteilt sich in Vorraum, Wohnbereich, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC und Abstellraum. Die großzügige Terrasse mit einem gemauerten Grill ist südwest-seitig ausgerichtet. Von hier erreichen Sie über eine Treppe den Dachboden mit ausreichend Lagermöglichkeiten. 
Weiters umfasst die Liegenschaft einen uneinsehbaren Innenhof, Nebengebäude, eine geräumige Garage für zumindest 2 Autos, einen kleinen gewölbten Erdkeller
sowie einen großen Holzschuppen im Garten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Würmla, mit dem Auto in einer Minute erreichbar.
Die Blumenstadt Tulln erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 min, am Bahnhof Tullnerfeld sind Sie für die Fahrt in die Arbeit in ca. 10 min.

Der Preis NUR € 599.000,--

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