Wohnung in Wördern zu kaufen - 1626/22310

"Anlegerwohnung - Klein aber MEIN"

01 Eigentumswohnung in Wördern -
01 Eigentumswohnung in Wördern
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Richard Fetscher, MBA, akad. IM

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40 m²1 EUR 129.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Wohnfläche
40 m²
Kellerfläche
10 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1962

Heizwärmebedarf

187 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.09

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 129.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"Klein ab MEIN!!!"

Im schönen St. Andrä Wördern gelangt diese bereits vermietete Anlegerwohnung zum Verkauf. Der Mietvertrag ist auf 4 Jahre befristet und die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf € 480,- inkl. Betriebskosten. Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich monatlich auf € 166,49.
 
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besteht aus ca. 40m² Wohnnutzfläche und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, WC und Küche, aus der man in das Badezimmer und großzügige Wohnzimmer gelangt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein ca. 10m² großen Kellerabteil. Parkplätze vor der Anlage sind ausreichend vorhanden.
 
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Der Bahnhof St. Andrä Wördern ist in ca. 10min zu Fuß zu erreichen und bringt Sie in nur wenigen Minuten nach Tulln oder in die entgegengesetzte Richtung nach Klosterneuburg und Wien. Darüber hinaus gibt es genügend Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf gedacht sind. Für Naturliebhaber lädt die Hagenbachklamm zu wunderschönen Spaziergängen ein.

Der Preis NUR € 129.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 19.350,--/monatlich € 548,-

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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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