Haus in Klosterneuburg zu kaufen - 1626/22304

"Einfamilienhaus im Rohbau Klosterneuburg“

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Immobilienmakler Herbert Windisch

Herbert Windisch

Junior Partner, Windisch ImmobilienRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
322 m²7 EUR 900.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
3
WC
3
Grundstücksfläche
1.355 m²
Wohnfläche
322 m²
Terrassenfläche
51 m²
Terrassenanzahl
1
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

79 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.03

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 900.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Einfamilienhaus im Rohbau Klosterneuburg“

Zum Verkauf steht ein ca. 1.355m² großes Grundstück in Klosterneuburg in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Wien.

Durch seine Hanglage besticht es mit einer wunderbaren Aussicht auf die Donau und den Bisamberg.
Auch in Punkto Verkehrsanbindung ist die Lage ideal. Ob mit dem eigenen PKW oder auch mit Öffis sind sowohl die Stadt Wien und Klosterneuburg als auch der Naherholungsbereich Donauinsel rasch erreichbar.

Zurzeit befindet sich darauf ein etwa 322m² großes Einfamilienhaus. Etwa 80m² davon sind bereits bewohnbar, die restlichen Flächen sind in geschlossenem Rohbau. Diese können nach eigenem Geschmack und Bedarf fertig gestellt, oder aber das Grundstück zur individuellen Gestaltung als Baugrund übernommen werden.

Laut Flächenwidmungsplan und Auskunft des Bauamtes ist eine Verbauung von 40% der Fläche zulässig (Bauklasse I, II – 8m), und es ist ein nur einseitiger Bauwich von 3m (bzw. halbe Bauhöhe) einzuhalten.

Richtpreis: 900.000,--€
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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