Haus in Maria-Lanzendorf zu kaufen - 1626/22281

"++NäheWien++VielPlatz++"

01. Einfamilienhaus 2326 Maria Lanzendorf -
01. Einfamilienhaus 2326 Maria Lanzendorf
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Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
130 m²6 EUR 610.000

360° Bilder (16)

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
500 m²
Wohnfläche
130 m²
Kellerfläche
104 m²
Verbaute Fläche
134 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1991
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

126 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 610.000,00
Betriebskosten:
EUR 114,55 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 11,45

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sat TV

Beschreibung

"++NäheWien++VielPlatz++"

Wer ein gepflegtes großzügiges sowie bezugsfertiges Haus mit Garten in der Nähe von Wien sucht, ist hier richtig!

Das Haus wurde 1991 in Ziegelmassiv - Bauweise errichtet (der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte 1997) und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Grundstück liegt an einer Ecke zur Himberger Straße.

Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer (mit wunderschönem gemütlichen Kamin), die Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und eine große Terrasse. Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ein WC und zwei Abstellräume.

Die Fenster sind 3-fach verglast und im EG gibt es elektrische (sowie einbruchhemmende) Außenjalousien. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich mehrere Räume, die ebenfalls genutzt werden können, und selbstverständlich auch eine Garage. Geheizt wird mit Fußbodenheizung (Gas).

Sehr attraktiv ist hier jedenfalls die Nähe zu Wien, sowie die ausgezeichnete Anbindung über die S1. Ins Zentrum Wiens gelangt man von hier mit dem Auto in nur ca. 25 Minuten! Dank der Nähe zur U1 Station Oberlaa benötigt man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 40 Minuten in das Zentrum von Wien. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es in unmittelbarer Nähe (Bus Linien 226, 227) und auch der Lokalbahnhof Maria Lanzendorf ist nicht weit.

Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour

Der Preis NUR € 610.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 122.000,--/monatlich € 2.440,--

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