Wohnung in Leopoldsdorf zu mieten - 1626/22270

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Immobilienmakler Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

Dolores Neubauer, Junior PartnerRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
82.49 m²3 EUR 1.300,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
82 m²
Balkonfläche
6 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2022
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Miete:
EUR 1.118,52
Betriebskosten:
EUR 164,98 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 16,50
Gesamtbetrag
EUR 1.300,00

Kaution
EUR 4.200,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Inkl. Garagenplatz und Klimaanlage!"

Diese 3-Zimmer-Wohnung (Ausrichtung: Süd/West) befindet sich im 2. Liftstock und bietet auf ca. 82,49 m² eine große Wohnküche mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und eine separate Toilette.

Ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz sind ebenfalls inkludiert.

Die Wohnung beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und Klimaanlage in jedem Zimmer!
Weitere Pluspunkte: Erstbezug, elektrische Außenrollläden, Video-Gegensprechanlage, Glasfaser Internet, massive Innentüren, Fußbodenheizung über Fernwärme.

Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Verkehrsanbindung: B16, B11, B15, S1, Bahnhof Maria Lanzendorf, Bus 226, 227 zur U1 Oberlaa
Freizeit: Therme Wien, Golfclub Leopoldsdorf, Tenniscenter, Natur-Badeteich
 
Mietbeginn und Mietdauer: 01.08.2022, 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung

Miete:
Miete netto: € 1.118,52 (ohne USt)
BK inkl. 10% USt: € 181,48 (geschätzt)
Gesamtmiete (brutto): € 1.300,00

Kaution: 3 BMM = € 3.900,-
Provision: 2 BMM = € 3.080,40 (inkl. 20% USt)

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