Wohnung in Baden zu mieten - 1626/22258

"SPORT UND NATUR IM HELENENTAL" - ruhige Grünlage

1. Liftstock - stufenlos erreichbar, ca. 75m² inkl. 6m² Loggia. 2 KFZ-Stellplätze optional

Bezug ab Juli 2022

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, separates WC, großes Wohnzimmer mit
westseitiger Loggia, Küche, Schlafzimmer.

Ausstattung:
Einbauküche, Hauszentralheizung, Warmwasserboiler, Klimagerät im Wohnzimmer, Loggia, Kellerabteil.
Lift, Gemeinschaftsräume: Waschküche, Fahrradabstellraum.
Sanitär (Bad, WC), Boden: Parkett und Verfliesung

Lage und Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich das Hotel Sacher, Tennisplätze, die
Helenenkirche, die Burgruine Rauhenstein, die Promenadegasse und der Helenentalradweg entlang der Schwechat.

Öffentlicher Nahverkehr:
Die Haltestelle des Regionalbus Richtung Baden Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die
Fahrt bis zum Bahnhof Baden dauert ca. 10 Minuten.

Miete Wohnung: 583,14
Betriebskosten: 178,06
Umsatzsteuer: 17,81

Gesamtmiete monatlich: 779,01 inkl. BK und USt.
zuzüglich Heizkosten Akonto: 70,99 inkl. USt.
optional für 50,- monatlich: 2 KFZ-Stellplätze

Kaution: 2.500,-
Maklerprovision: 2 Brutto Monatsmieten
Mietdauer: befristet, 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
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