Wohnung in Wien, Liesing zu kaufen - 1626/22253

"Sensationeller Dachterrassen-Traum beim Riverside"

ETW in 1230 Wien -
Besichtigung | 26.05.
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ETW in 1230 Wien
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Immobilienmakler Amanda Huhbauer

Amanda Huhbauer

RE/MAX Donau City Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
46 m²2 EUR 239.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
46 m²
Terrassenfläche
14 m²
Terrassenanzahl
1
Baujahr
ca. 1966
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

75 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.42

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 239.000,00
Betriebskosten:
EUR 100,67 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 10,07

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Kamin

Beschreibung

"Sensationeller Dachterrassen-Traum beim Riverside"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Diese Wohnung, die die Vorzüge eines gemütlichen Neubaus und eine freundliche, ruhige Atmosphäre mit einer zentralen & urbanen Top Lage verbindet liegt im 3. Stock eines gepflegten ca.1966 erbauten Hauses ohne Lift. Die ruhige Dachterassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m², sowie eine Terrasse mit ca. 14 m². Die Kombination aus hochwertigen Materialien und einer perfekten Raumaufteilung schaffen eine angenehme Symbiose zwischen behaglichem Charme und modernen, hochwertigen Wohlfühl-Ambiente. Ausgehend vom geräumigen Vorzimmer sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein helles Schlafzimmer, weiters ein Abstellraum und der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet genug Platz, um den Alltag zu genießen. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung und einem wunderschönen Kamin, dieser ist ein besonderes Highlight und sorgt, vielleicht schon bei Ihrem nächsten Weihnachtsfest, für eine heimelige Wärme. Die großzügige Süd-Ost Dachterrasse mit Blick ins Grüne komplettiert das Gesamtpaket.

Lage
Region: 23. Bezirk, in einer der besten Lagen im 23. Bezirk, nur ca. 2 Gehminuten vom Riverside, bietet diese Wohnung die optimale Kombination zwischen lebendigem und urbanem Stadtleben und ruhigen Grünoasen. Entlang des renaturierten Liesing Baches geleitet Erholungssuchende und Sportbegeisterte ein Weg in den Wienerwald zu mehreren Weitwanderwegen. Außerdem findet man vom Bahnhof Liesing schnell und unkompliziert Anbindung zu inner- und außerstädtischen Zielen. Das Einkaufszentrum "Riverside" deckt die tägliche Versorgung mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops bestens ab.

Ausstattung
Terrassenanzahl:1
Fläche Terrassen: 14.0 m²
Boden: Fliesenboden, Eichen-Parkettboden, Lärchen-Massivholzdielen
Eingang zur Wohnung: Sicherheitstüre
Heizungsart: Gasetagenheizung und Kamin
Keller: Mit ca. 7m² vorhanden
Garten: Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten

Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Schlafzimmer: 1.0
Anzahl Badezimmer: 1.0
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1966
Preis und Detailinformation
Nebenkosten: 211,10 Eur

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OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 26. Mai 2022 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr und am Sonntag, den 29. Mai 2022 in der Zeit von 12:00 Uhr bis 15:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

Richtpreis: € 239.000,-- *)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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26.05.2022, 14:00 - 18:00 Uhr

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14:20 - 14:40
14:40 - 15:00
15:00 - 15:20
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