Wohnung in Wien, Alsergrund zu kaufen - 1626/22251

"Top Anlegerwohnung im Althan-Viertel!"

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Immobilienmakler Wilhelm Fetscher

Wilhelm Fetscher

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
32 m²1 EUR 198.000

Daten & Fakten

Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
32 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
1886
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

144 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.37

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 198.000,00
Betriebskosten:
EUR 67,25 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 32,22
Umsatzsteuer:
EUR 6,73

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Top Anlegerwohnung im Althan-Viertel!"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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ALTBAUWOHNUNG FÜR STADT LIEBHABER

Die absolut ruhig gelegene, klassische Altbauwohnung hat eine WNFL von ca. 32m² und befindet sich im 1. Stock des Hauses im Althan-Viertel.
Die Wohnung selbst verfügt über eine offene Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem Wohn-Schlafraum, eine schöne voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel, Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Klassische Elemente wie Parkettboden und Raumhöhen von ca. 3,25 m geben dieser Ein-Zimmer-Wohnung ihr Flair.
Vermietet wird diese entzückende Wohnung aktuell über "AIRBNB um €70,--/Nacht! und wird daher gerne gebucht und ist bestens ausgelastet! (ca. 8% Rendite möglich) bei nur 75% ausgelasteter Wohnung sind 23 Tage bei €70.-/Tag sind € 1.610.- x12 Monate sind € 19.320.- Mieteinnahmen im Jahr und 7% Rendite bei einem möglichen Kaufpreis von € 281.000.-.


OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Donnerstag, den 02. Juni 2022 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr und am Freitag, den 03. Juni 2022 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

BK Wohnung (inkl. USt) : 73,98 €
Rücklage: 32,22 €
 
Richtpreis: € 198.000,--*)

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Karte & Infrastruktur

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02.06.2022, 16:00 - 18:00 Uhr

16:00 - 16:20 - bereits vergeben
16:20 - 16:40 - bereits vergeben
16:40 - 17:00
17:00 - 17:20 - bereits vergeben
17:20 - 17:40
17:40 - 18:00

Online Termin anfragen

03.06.2022, 11:00 - 13:00 Uhr

11:00 - 11:20 - bereits vergeben
11:20 - 11:40
11:40 - 12:00 - bereits vergeben
12:00 - 12:20
12:20 - 12:40
12:40 - 13:00

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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