Haus in Wien, Donaustadt zu kaufen - 1626/22238

"Kleingartenhaus am Kagraner Platz U1 - eine Seltenheit!"

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Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
89.88 m²3 Preis auf Anfrage

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
460 m²
Wohnfläche
90 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

76.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.05

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

"Kleingartenhaus am Kagraner Platz U1 - eine Seltenheit!"

Ab sofort steht dieses tolle Kleingartenhaus auf einem Pachtgrundstück mit ca. 460m² (Stadt Wien) frei zum Verkauf. Bei dem Pachtgrundstück handelt es sich um einen unbefristeten Pachtvertrag. Jährliche Pacht beträgt € 2.324,06 umgerechnet pro Monat ca. € 193,66 (inkl. Grundsteuer, Verbandsvertrag, Verbandsversicherung sowie die Schneeräumung).

Aufteilung Erdgeschoss: Vorzimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, separate Küche (Geschirrspüler neu), Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche.
Obergeschoss: Bad (WC und Badewanne) Zimmer, das als Büro zurzeit genutzt wird.
Eine Fußbodenheizung sorgt für die Wärme, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird.
Ausstattung: Außen-Rollos, Whirlpool (im Winter sehr oft genutzt auch im Sommer), Außen-Pool (1,40m tiefe, 4,40m breite)

Das Haus ist innen teilweise mit einer speziellen italienischen Wandspachteltechnik versehen.
Am Haus selbst befindet sich noch ein Abstellraum, dort befindet sich die Technik (Warmwasserboiler 300Liter Fassungsvolumen)

Der Garten ist mit drei Obstbäumen angelegt dazu gibt es noch ein Glashaus wo die Pflanzen im Winter untergebracht werden können, dieses ist mit der Zentralheizung im Haus gekoppelt.

Ein Traum, so ruhig und doch so zentral, absolut selten!
Bei diesem Kleingartenverein handelt es sich um eine Handvoll Kleingärten!

Infrastruktur: So eine tolle Lage in 2 Minuten zu Fuß direkt am Kagraner Platz U1, Autobus 25A, 24A, 22A, Straßenbahn 26. Einkaufszentrum K1, mit diversen Geschäften, Bäckereien, Banken, Apotheken, diverse Ärzte etc....
Donauzentrum ebenso in der Nähe...

Verpassen Sie dieses Schmuckstück nicht!

Preis auf Anfrage --

"Allotment Garden house at Kagraner Platz U1 - a rarity!"

This great allotment garden house is now available for sale on a leased plot of approx. 460m² (City of Vienna). The leased property is a permanent lease. Annual lease is € 2,324.06 converted to approx. € 193.66 per month (incl. property tax, association contract, association insurance and snow removal). Distribution on the ground floor: anteroom, conservatory, living room, separate kitchen (new dishwasher), bedroom, bathroom with toilet and shower.
First floor: bathroom (toilet and bath) Room currently used as an office. Underfloor heating provides the heat, which is operated with an air heat pump. Equipment: outdoor blinds, whirlpool (very often used in winter as well as in summer), outdoor pool (1.40m deep, 4.40m wide) The inside of the house is partly provided with a special Italian wall spatula technique. At the house itself there is still a storage room, where the technology is located (water heater 300 liter capacity)The garden is laid out with three fruit trees and there is also a glass house where the plants can be housed in winter, this is linked to the central heating in the house. A dream, so quiet and yet so central, absolutely rare! This allotment association is a handful of allotments!
Infrastructure: Such a great location in 2 minutes on foot directly at Kagraner Platz U1, bus 25A, 24A, 22A, tram 26. Shopping center K1, with various shops, bakeries, banks, pharmacies, various doctors etc.... Donauzentrum also nearby... Don´t miss this gem!

Price on request

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