Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/22219

"Helle Maisonette mit Terrasse"

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Herbert Windisch

Herbert Windisch

Junior Partner, Windisch ImmobilienRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
99 m²3 EUR 300.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
99 m²
Baujahr
ca. 1997
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

58.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.2

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 300.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

"Geräumige 3-Zimmer Maisonette mit Terrasse"

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Der französische Star-Architekt Jean Novel plante diese moderne Wohnanlage in der Nähe des Leopoldauer Platzes, unweit der Veterinärmedizinischen Universität. Jede Wohnung in dieser Anlage ist ein echtes Unikat, denn es gibt keinen Grundriss zweimal.

Die angebotene Maisonettewohnung wurde von der ehemaligen Hausbesorgerin bewohnt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sowohl die Wände als auch die Böden müssen wohl gestrichen bzw. erneuert werden, danach hat diese Immobilie aber das Zeug zu einer echten Traumwohnung zu werden.
Die im Inserat gezeigten Visualisierungen zeigen recht gut was man aus dieser Wohnung machen kann.

Über die ca. 7m² große zur Wohnung gehörende Terrasse gelangen Sie in den Vorraum.
Von dort kommen Sie entweder direkt in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, oder über die Treppe in das obere Geschoß.
Dort gibt es eine Wohnküche auf der offenen Galerie, 2 Schlaf- oder Kinderzimmer, einen Abstellraum, das Bad und natürlich ein WC.
Des weiteren ist auch ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Für Ihr(e) Auto(s) können Sie einen oder mehrere Garagenplätze in der hauseigenen Garage für nur € 49,- je Stellplatz anmieten.
Es gibt derzeit keine Warteliste.

Eine gute öffentliche Anbindung ist gegeben, denn die Buslinien 27A, 29A und 31A sorgen für eine leichte Erreichbarkeit der U1 in Kagran oder der U6 bzw. Schnellbahn in Floridsdorf.
Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Eine Pizzeria und ein Friseursalon befinden sich direkt im Haus.

Richtpreis: € 300.000,--*)

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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