Baugrund Eigenheim in Reisenberg zu kaufen - 1626/22065

"Wohnbaugrund für Bauträger!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Rudolf Ley

Rudolf Ley

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2110 m² EUR 1.290.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.110 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.290.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Bauträger, Entwickler, Investoren!"

Reisenberg im Bezirk Baden ist eine aufstrebende Gemeinde im südöstlichen Speckgürtel von Wien. Die Gemeinde hat einen hohen Freizeitwert und verfügt über sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr aber auch an den Individualverkehr. Dadurch erfreut sich der Ort steigender Beliebtheit, was sich in stetig steigenden Einwohnerzahlen niederschlägt.

Das Grundstück im Ausmaß von 2.110 m², das wir Ihnen hier anbieten dürfen, bietet vielerlei Entwicklungsmöglichkeiten. Die Widmung ist Bauklasse 2, Gebäudeklasse 3 und es sind 35 % bebaubar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus aus den 90er Jahren, das in Massivbauweise errichtet wurde.

Es bestehen mehrere Möglichkeiten das Objekt neu zu entwickeln. Umbau In 5 oder 6 Wohnungen. Eine Einreichplanung dazu ist schon vorhanden. Zusätzlich ist ein Ausbau des Dachgeschosses möglich und die Bauklasse erlaubt auch noch einen Anbau. Oder Abbruch und Neubau als Wohnhaus oder Reihen- bzw. Doppelhäuser. Es ist hier vieles denkbar.

Richtpreis: € 1.290.000,-- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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