Wohnung in Wien, Favoriten zu kaufen - 1626/22061

"Atemberaubende Aussicht!"

Bild 1, Dachterrasse mit Whirlpool -
Bild 1, Dachterrasse mit Whirlpool
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dimitri Grabar

Dimitri Grabar

Senior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
182.65 m²5 EUR 699.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
183 m²
Terrassenfläche
64 m²
Terrassenanzahl
3
Loggiafläche
11 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2005

Heizwärmebedarf

61.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 699.000,00
Betriebskosten:
EUR 682,84 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 68,28

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Sauna
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Atemberaubende Aussicht!"

Sie sind auf der Suche nach einer wirklich außergewöhnlichen Wohnung?
Sie suchen eine spektakuläre Aussicht, welche Sie in dieser Form bestimmt selten zu sehen bekommen?
Dann ist das Ihre Chance - wir haben genau das Richtige für Sie!

Dieser besondere Maisonette-Wohntraum hat ca. 182,65 m² (inkl. verbauter, beheizter Terrasse), liegt im 4. und 5. Stock und teilt sich wie folgt auf

Unteres Geschoss:
- Vorraum
- Küche
- offener Essbereich mit Aufgang ins OG
- sehr geräumiges Wohnzimmer
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Toilette
- Abstellraum
- verbaute und beheizte Terrasse (wird derzeit als Büro genutzt)

Oberes Geschoss:
- Galerie / Vorraum
- 2 Schlafräume
- Wellness-Oase (großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und SAUNA)
- Toilette
- 2 Terrassen (ca. 7,80 m² und ca. 9,60 m²)

Vom oberen Geschoss können Sie die beiden Terrassen betreten.
Eine davon führt Sie über eine Treppe auf eine ca. 46,45 m² große Dachterrasse.
Diese ist zweifelsohne das absolute Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen einen Jacuzzi und einen atemberaubenden Blick über Wien!
Genießen Sie hier zukünftig Ihren wohlverdienten Feierabend und zu später Stunde einen wunderbaren Blick über Wien bei Nacht!

Dieses Reich (DG-Ausbau ca. 2005) bietet Ihnen derzeit 4 Zimmer plus eine verbaute und beheizte Terrasse (mit ca. 11,15 m²).
Eventuell könnte man das derzeitige Wohnzimmer noch abteilen, dann hätte man einen weiteren Raum gewonnen.

Die Wohnung bietet eine sehr hohe Ausstattung:
- Marmor/Echtholzböden
- Klimaanlage (3 Splitboxen)
und wird möbliert übergeben.

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Dieses Angebot klingt interessant? Dann zögern Sie nicht länger und melden Sie sich unbedingt noch heute!
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Der Kaufpreis NUR € 699.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.850,--/monatlich € 2.971,--

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