Haus in Perchtoldsdorf zu kaufen - 1626/22060

"Vom Presshaus - zum Heurigen - zum Wohnhaus!"

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Immobilienmakler Peter Guttmann

Peter Guttmann

Junior Partner, Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
181 m²5 EUR 1.099.000

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
255 m²
Wohnfläche
181 m²
Nutzfläche
282 m²
Terrassenfläche
25 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
13 m²
Verbaute Fläche
153 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

190 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.099.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Kamin

Beschreibung

"Das Stadthaus mitten in Perchtoldsdorf!"

Das ehemalige Presshaus wurde in Laufe der Jahre zuerst zu einem Heurigenlokal und 1973 zu einem Einfamilienhaus umgebaut. Dieses Juwel liegt in einer kleinen Seitengasse direkt im Ortszentrum Perchtoldsdorf.

Raumaufteilung:
EG: Einfahrt ca. 22m², Werkstatt ca. 40m², Vorraum ca. 10m², Zimmer ca. 19m², Zimmer mit Schrankraum ca. 30m², Zugang zur Terrasse und den kleinen Garten.
OG: Vorraum ca.16m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 25m², WC, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca.10m², Küche ca. 13m², Wohn-/Esszimmer ca. 41m² mit Kachelofen, Balkon ca. 13m².
Keller: Kellerraum ca. 11m² mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum ca. 49m² mit eigener Sauna, kleiner Abstellraum, Heizungsanlage (Gas Bj. 2014).

Das gesamte Haus ist in sehr gepflegtem Zustand, da es in den Jahren, stehts gepflegt und laufend in Schuss gehalten wurde. Einige Renovierungen wurden auch durchgeführt (Alarmanlage, Fenster, Einfahrtstor, Eingangstüren, Heizung 2014, OG teilw. Klima usw.)

Diese Immobilie hat Seltenheitswert, da sie in einer kleiner, ruhigen Seitengasse direkt im Ortskern von Perchtoldsdorf liegt mit super Blick auf die Burg. (nur 1 Gehminute zum Hauptplatz)

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Lokale sowie der Hauptplatz, die Burg und das Gemeindeamt liegen quasi vor der Haustüre.

Richtpreis ab € 1.099.000,- *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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