Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/22058

"Vorsorgewohnung"

01. Vorsorgewohnung 1220 Wien -
01. Vorsorgewohnung 1220 Wien
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1220 - Wien

48.235182816.4810643

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
55 m²2 EUR 327.370

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
55 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

21 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.56

A

Kosten

Kaufpreis:
EUR 327.370,00
Betriebskosten:
EUR 103,72 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 10,37

Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Anlage- und Vorsorgewohnung!"

Am Stadtrand von Wien, an der Grenze zum Grünland, entsteht im Südosten von Wien dieses Neubauobjekt mit insgesamt 10 Wohneinhieten in der Größe von ca. 43m² - ca. 124 m². Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über Garten, Balkon oder Terrasse. Alle Wohnungen werden bezugsfertig und mit moderner Einbauküche übergeben. Die beiden Penthouse-Wohnungen bieten jeweils eine großzügige Dachterrasse. Im Keller sind die Tiefgarage mit insgesamt 13 PKW-Stellplätzen, Einlagerungsräume, ein Kinderwagenabstellraum, ein Technikraum und Fahrradabstellplätze untergebracht.

Die offensichtlichen Vorteile dieses Projekts sind die qualitativ hochwertige Ausstattung der Wohneinheiten, der zeitnahe Fertigstellungstermin (10/2022), sowie die wirklich attraktiven m²-Preise, die sowohl Anleger als auch Eigennutzer ansprechen.


Wohnungsbeispiel: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54,59 m² Wohnfläche und ca. 4,69 m² Balkon:
Kaufpreis: € 272.809,-- inkl. Küche, zzgl. 20% USt. (USt. wird für Anleger refundiert)
Kaufpreis Tiefgarage: € 22.100,-- zzgl. 20% USt. (USt. wird für Anleger refundiert)

Persönliches Angebot:
Sehr gerne erstelle ich für Sie ein maßgeschneidertes Angebot und ersuche bei Interesse um Ihre Kontaktaufnahme. 

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,6 % Konzeptionsgebühr
ca. 1,80 % notarieller Kaufvertrag zzgl. 20 % USt. plus Barauslagen 

Abwicklung nach dem BTVG (Bauträgervertragsgesetz).

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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