Wohnung in Wiener Neudorf zu kaufen - 1626/22047

"3 Zimmer - unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mödling!"

01. Wohnzimmer mit Blick Loggia -
01. Wohnzimmer mit Blick Loggia
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA

Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA

RE/MAX DCI Mödling - Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

2351 - Wiener Neudorf

48.088541416.3101858
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
81 m²3 EUR 250.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
81 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1978
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

101 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 250.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Wohnung in Bestlage mit perfekter Infrasturkur!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 23.09.2022 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 19:00 Uhr..
Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!


Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Die helle und freundliche 3-Zimmer Wohnung mit niedrigen monatlichen Kosten hat eine Fläche von ca. 81 m² zuzüglich 6 m² Loggia.
Ruhelage im 5. Liftstock mit perfekter Infrastruktur, sowie mit fantastischem, unverbaubaren Blick über Eichkogel, Anninger und Mödling!

Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die Zimmer sind - ebenso wie die verglaste Loggia - westseitig ausgerichtet. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Loggia und einem atemberaubenden Ausblick auf den Anninger. Die Zimmer sind mit Außen-Rollläden und Fliegengitter ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine große Tischler-Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Ausgestattet mit einem ausziehbaren Esstisch, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Herd.

Im verfliesten Badezimmer befinden sich Waschbecken, Duschkabine und Badewanne. Der separate Toilettenraum ist ebenfalls verfliest. Im angrenzenden Abstellraum befindet sich eine Tiefkühltruhe und der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.

Weiters ist ein privater Autoabstellplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil vorhanden.
Ebenso befindet sich im Keller eine große Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenraum sowie zwei große Radabstellräume.

Infrastruktur:
Zu Fuß:
Zahnarzt 2 Min.
Praktischer Arzt 4 Min.
Supermarkt 4 Min.
Restaurant, Kaffeehaus 4 Min.
Kindergarten 5 Min.
Großer Park mit Fitnessgeräten 5 Min.
Apotheke 6 Min.
Wiener Lokalbahn Station 6 Min.

Mit dem Auto:
Triester Bundesstraße B17: 2 Min.
Krankenhaus Mödling 4 Min.
Autobahn A2: 5 Min.
Mödling Zentrum 5 Min.
SCS Shopping City Süd 8 Min.

Auch in den umliegenden Gemeinden in Wien und Niederösterreich gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele wie den Anninger, die Burg Liechtenstein, die Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Föhrenberge.

Der STARTpreis NUR € 250.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Betriebskosten inkl. Heizung:
Die Betriebskosten betragen ca. 318 € (davon 96 € Reparaturrücklage). In den Betriebskosten sind bereits die Akontozahlungen für Heizung und Warmwasser enthalten.

Besichtigung: Einen Besichtigungstermin können Sie gerne einfach und unkompliziert über unsere Online Terminbuchung über folgenden Link buchen:
Gerne sind wir auch telefonisch für Sie jederzeit erreichbar!

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*Gültig vom 15.09. - 30.11.2022

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  • Verkaufspreis
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