Wohnung in Wiener Neudorf zu kaufen - 1626/22047

"Herlicher Ausblick zum Anninger!"

01. Wohnzimmer mit Blick Loggia -
01. Wohnzimmer mit Blick Loggia
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA

Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA

RE/MAX DCI Mödling - Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

2351 - Wiener Neudorf

48.088541416.3101858
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
81 m²3 EUR 279.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
81 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

101 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 279.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Nah und doch so fern

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Die hier inserierte Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neudorf am Reisenbauer-Ring. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum Mödling ist sehr gut, die Badner Bahn und auch der Bahnhof Mödling ist fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in Kürze auf die Autobahn Richtung Wien und Graz sowie auf die B17. Ebenso gelangt man sehr rasch in die nahe gelegenen Ausflugs- und Erholungsgebiete im Wienerwald.

Diese Wohnung befindet sich im 5. Stock einer 1978 errichteten Wohnhausanlage am Reisenbauer-Ring in ruhiger Lage. Die gut erhaltene und gepflegte Wohnung hat eine Fläche von ca. 81 m² zuzüglich rund 6 m² Loggia und besteht aus 3 Zimmern mit einer offenen Wohnküche sowie einem Bad und WC. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den ungefähr 9 m² großen Vorraum. Von diesem gelangt man auf der rechten Seite in das geräumige Bad mit Badewanne und das separate WC sowie zu einem Abstellraum. Auf der linken Seite befinden sich zwei jeweils ungefähr 15 m² große Zimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche mit direktem Ausgang zur Loggia und einem atemberaubenden Ausblick auf den Anninger.

Zur Wohnung zugehörig ist neben einem ca. 4 m² großen Kellerabteil auch ein eigener Parkplatz, welcher im Preis inbegriffen ist.
Keine Sorge - Sie müssen sich nicht zu Fuß in den 5. Stock abplagen mit Ihren Einkäufen, sondern können bequem mit dem Lift fahren.
Die Wohnung wird mit einer Gastherme geheizt. Sämtliche Wohnbereiche sind mit Laminatböden ausgestattet, Bad und WC sind mit Fliesen ausgeführt.

Infrastruktur:
Supermarkt 0,25 km |Bäckerei 0,29 km | Metzgerei 0,29 km | Drogerie 0,29 km| Trafik 0,39 km |Bank 0,51 km | Post 0,57 km | Tankstelle 0,56 km | Restaurant 0,25 km | Café/Eis 0,23 km | Bar 0,49 km | Weinstube 0,91 km | Pizzeria 0,33 km | Kino 1,74 km | Kindergarten 0,19 km | Volksschule 0,51 km | Schule 0,81 km | Hochschule 2,33 km | Kirche 0,29 km | Bibliothek 0,87 km | Museum 0,81 km | Theater/Oper 1,71 km | Schwimmbad 2,04 km | Freizeitanlage 0,31 km | Fitnessstudio 1,25 km | Erholungsraum 4,06 km | Arzt 0,2 km | Zahnarzt 0,2 km | Kinderarzt 0,2 km | Facharzt 0,17 km | Apotheke 0,28 km | Tierarzt 0,7 km | Bus 0,19 km | Lokalbahnhof 1,3 km | Bahnhof 9,57 km |
Auch in den umliegenden Gemeinden in Wien und Niederösterreich gibt es zahlreiche interessante Ausflugsziele wie den Anninger, die Burg Liechtenstein, die Perchtoldsdorfer Heide und den Naturpark Föhrenberge.

Betriebskosten:
Die Betriebskosten betragen ungefähr 265 € (davon 26 € Reparaturrücklage).

Besichtigung:
Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!


Richtpreis: € 279.000,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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