Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/22040

"3 Zimmer, Tolle Lage- Nähe SMZ Ost U2"

ETW 1220 Wien Symbolfoto -
ETW 1220 Wien Symbolfoto
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Immobilienmakler Andrea Eisner

Andrea Eisner

Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&CoKGRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
84.75 m²3 EUR 347.000

Video

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
85 m²
Loggiafläche
2 m²
Baujahr
ca. 1995
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

78.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.53

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 347.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

"3 Zimmer, Tolle Lage- Nähe SMZ Ost U2 ""

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Ab sofort steht diese Tolle Wohnung im 2ten Stock (Ohne Lift) mit ca. 84,75m², nähe Donauspital SMZ Ost frei zum Verkauf.

Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung:
Vorzimmer, Abstellraum, große Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia (ca. 2,72m²), zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates WC.
Die Wohnung ist leer und frisch ausgemalt somit heißt dies für Sie, freie Gestaltung der Wohnung von der Einrichtung bis zur Küche.
Viele Vorteile: Tolle Aufteilung, große Fenster (französische Balkone), viel Licht in allen Ecken!
Kellerabteil vorhanden!

Nahversorger quasi vor der Türe (Billa) in wenigen Schritten zu erreichen, Apotheke Trafik etc. ebenso.
Viele Spielplätze, Viele Schulen, Straßenbahn 25 vor der Türe, Buslinien: 93A, 95A, 98A, N26 und das beste kommt zum Schluss U2 in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Neben dem Grundstück befindet sich ein großes längliches Nachbargrundstück, dass Sie kostenlos nutzen können. (super zusätzliche Parkmöglichkeit oder Gemüsegarten, dies bleibt Ihnen überlassen).

Betriebskosten: € 233,81 inkl. Reparaturrücklage!
Für Warmwasser und Heizung sorgt die Zentralheizung (Fernwärme).
Stand der Reparaturrücklage: € 170.122,66.

Einen Garagenplatz können Sie gerne mieten oder kaufen, beides ist möglich.
Miete € 90,-- pro Monat, Kauf: € 15.000,--

DAVE-Richtpreis € 347.000,--
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


"3 rooms, great location near SMZ Ost U2 "

This great apartment on the 2nd floor (without elevator) with approx. 84.75m², near the Donauspital SMZ Ost is now available for sale.

The apartment has a very good distribution: Anteroom, storage room, large eat-in kitchen with exit to the loggia (approx. 2.72m²), two bedrooms, bathroom with bathtub and separate toilet. The apartment is empty and freshly painted, so this means that you can design the apartment freely, from the furnishings to the kitchen.
Many advantages: great layout, large windows (French balconies), lots of light in all corners! Cellar compartment available!

Local suppliers virtually on the doorstep (Billa) can be reached in a few steps, pharmacy tobacconist, etc. as well.
Lots of playgrounds, lots of schools, tram 25 in front of the door, bus lines: 93A, 95A, 98A, N26 and the best thing is the U2, which can be reached on foot in a few minutes.

Next to the property there is a large oblong neighboring property that you can use free of charge. (great additional parking or vegetable garden, this is up to you).

Operating costs: € 233,81 including repair reserve!
The central heating (district heating) provides hot water and heating.
Status of the repair reserve: € 170.122,66.

You are welcome to rent or buy a garage space, both are possible. Rent € 90,-- per month, purchase: € 15.000,--

The price ONLY € 347,000.00

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