Haus in Wien zu kaufen - 1626/22010

"HAUS / U-BAHN / TERRASSE ... ALLES DA!“

1 KÜCHENTERRASSE -
1 KÜCHENTERRASSE
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Immobilienmakler Ing. Alexander Krapfenbauer

Ing. Alexander Krapfenbauer

Donau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Favorit

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
129.27 m²5 EUR 599.000

360° Bilder (14)

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Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
205 m²
Wohnfläche
129 m²
Terrassenanzahl
1
Verbaute Fläche
95 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 1997

Heizwärmebedarf

76 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.31

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.000,00
Betriebskosten:
EUR 157,32 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 50,75
Umsatzsteuer:
EUR 15,73

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

"HAUS / U-BAHN / TERRASSE ... ALLES DA!"

Dieses Reihenhaus mit ca. 129m2 Wohnfläche und zusätzlichem Keller erstreckt sich über 3 Geschosse und liegt in einer ruhigen Wohngegend des 21. Bezirks, nahe dem Leopoldauerplatz und CITYGATE.
Die Anbindung zur Innenstadt ist durch die nahegelegenenU1 Stationen Aderklaaer (11 Minuten zufuß) und Rennbahnweg (12 Minuten zufuß) gegeben. Busse der Linien 27A und 29A sind am nahegelegenen Leopoldauer Platz erreichbar.

Was Sie bei einer Besichtigung erwarten dürfen:

- ruhig gelegenes Reihen-Mittel-Haus mit kleinem Garten und Terrasse
- großzügig angelegtes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- geräumiger Keller (ca.75m2) mit Heizraum und 2 abgegrenzten Räumen
- gepflegte Reihenhausanlage- Kfz-Abstellplatz im Eigentum auf abgesperrtem Parkplatz

Die Reihenhausanlage wurde 1997 erbaut und besteht aus 12 Einheiten, die durch einen zentralangelegten Weg erreichbar sind.
Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät, das einerseits die Fußbodenheizung betreibt, als auch für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist.
Das Erdgeschoß umfasst ca. 69m2 Wohnfläche und gliedert sich auf in:
Windfang / Diele / Küche / WC / Wohnzimmer / separates Arbeitszimmer
Das Obergeschoß hat ca. 59m2 und bietet:
3 Schlafzimmer / Tageslicht-Bad mit WC, Badewanne und Dusche

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen!

Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier!

Der Preis NUR € 599.000,--
Heizkostenangaben nicht verfügbar!

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