Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21918

“Vier-Zimmer-Wohnung in Top Lage!"

Diese gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten liftstock eines Neubaus. Sie bietet viel Licht und komfortables Wohnen dank des tollen Spielplatzes zur gemeinsamen Hausnutzung, der Nähe zum Donau-Zentrum, Kagraner Platz U1 mit direkter Anbindung an UNO und Innenstadt. Mit drei hellen Schlafzimmern, Küche und Wohnbereich eignet sie sich für ein bequemes Leben und Wohnen.

Sie betreten die Wohnung durch die großzügige Eingangshalle, die alle Räume verbindet. Der Wohnbereich ist nach Nord-Osten ausgerichtet und bietet einen unverbauten Blick in den ruhigen Garten. Die helle, diagonal geflieste, separate Pantryküche bietet viel Platz zum Kochen und Essen und hat ein großes Fenster mit Blick in den Garten. Die drei Schlafzimmer sind geräumig, eines davon ist nach Nordosten ausgerichtet, die beiden anderen nach Südwesten. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer bedarf Modernisierung: Es verfügt über Badewanne und Handwaschbecken. Abstellraum und WC sind getrennt begehbar.

Kellerraum vorhanden. Außerdem gibt es eine Waschküche und einen Garten mit Spielplatz zur gemeinsamen Hausnutzung.

Verkehrsanbindung: U1 Kagraner Platz, N25, 22A, 94A

Infrastruktur: BILLA, Bäckerei, Restaurants, Ärzte und Kindergarten innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.

Kaufpries: € 395.000,--
Betriebskosten inkl. Rücklagen: € 299,58



Four-roomed apartment in great location!

This well laid out four-roomed apartment is located on the first floor of an apartment building and is accessible by lift. It offers plenty of light and comfortable living thanks to a terrific playground for common house use, and its proximity to the Donau-Zentrum and Kagraner Platz U1, with direct connections to UN and the city centre. With three bright bedrooms, and a large kitchen and living area, it is suitable for a convenient lifestyle.

You enter through the spacious entrance hall which connects all rooms. The living area faces north-east and offers unobstructed views of the tranquil garden. The bright diagonally-tiled separate galley kitchen provides ample space for cooking and dining and has a large window which looks into the garden. The three bedrooms are spacious, one of them is oriented to the north-east direction and the other two face to the south-west. The living areas have laminate and parquet flooring. The bathroom has a bathtub and hand washbasin. The storage room and toilet are separate.

The apartment comes with a cellar space. There is also a laundry room and a garden with playground for common house use.

Infrastructure: U1 Kagraner Platz, N25, 22A, 94A in walking distance

Amenities: BILLA, bakery, restaurants, doctors and kindergarten within walking distance

Price: € 395.000,--
Maintenance costs including Saving: € 299,58