Wohnung in Gerasdorf zu kaufen - 1626/21891

"NEUBAU: Schöne Dachgeschoß - Wohnung in Gerasdorf, nahe dem Marchfeldkanal!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA

Mag. Christian Hodous, CEFA, CIIA

RE/MAX DCI Mödling - Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

2201 - Gerasdorf

48.296209616.4690073

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
61.58 m²3 EUR 369.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
62 m²
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
2 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2023
Verfügbar
nach Fertigstellung

Heizwärmebedarf

29 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 369.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Neue Dachgeschosswohnung in Gerasdorf/Wien!"

Die hier angebotene Neubauwohnung ist ein Projekt der Haring Group Immobilien und liegt in Gerasdorf bei Wien.

Die Dachgeschosswohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 73 m², wovon ca. 62 m² Wohnfläche sind.

Die Wohnung ist eine 3 Zimmer - Wohnung. Beim Betreten der Wohnung ist man gleich in einem ungefähr 7 m² großen Vorraum. Direkt daneben befindet sich ein 1,80 m² großer, verfliester Abstellraum, des Weiteren erreicht man auch ein WC und das separate Bad, das 5,07 m² umfasst und genügend Platz für eine Dusche, eine Waschmaschine und ein Waschbecken bietet.

Vom Vorraum gelangt man auch in beide Schlafzimmer, wovon eines ca. 13 m² und das andere ca. 11 m² groß ist. Die Wohnküche umfasst ca. 22 m² und von dieser gelangt man auch auf den 11 m² großen Balkon. In der Wohnung sind die Vorrichtungen für eine Klimaanlage vorhanden. Die Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet.

Des Weiteren gibt es sowohl ein extra ca. 2 m² großes Kellerabteil, als auch einen Tiefgaragenplatz. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, ein zweiter Garagenplatz kann zusätzlich bei Bedarf dazugekauft werden.

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche in Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung von Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung – Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Der Baubeginn erfolgt 2022 und es ist mit einer Fertigstellung im Q3/2023 zu rechnen. Dementsprechend wird die Wohnung ab Plan verkauft.

Kaufpreis Eigennutzer: € 369.000,00
Kaufpreis Anleger netto: € 343.170,00
Kaufpreis Anleger brutto: € 411.804,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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