Haus in Oberwaltersdorf zu kaufen - 1626/21883

"Anwesen - hochwertigste Materialien - für höchste Ansprüche!"

Startfoto_Villa Fontana -
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Luxus

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Harald Winter, MBA

Ing. Harald Winter, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
770 m²8 EUR 4.300.000

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
5
WC
7
Heizung
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche
1.450 m²
Wohnfläche
770 m²
Balkonfläche
5 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2016

Heizwärmebedarf

27 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.72

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 4.300.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

"LUXUSANWESEN im FONTANA Golf-Wohnpark 30min südlich von Wien - für den besonderen Anspruch"

Treten Sie ein – in eine repräsentative, stilvolle und architektonisch einzigartig gestaltete Villa – und wohnen Sie im wohl schönsten und angesehensten Golfpark Österreichs, dem FONTANA Golf Park.

DAS LUXUS ANWESEN - kurz zusammengefasst:
Der Bau erfolgte ausschließlich unter Verwendung persönlich ausgewählter und hochwertigen Materialien. Jedes Detail perfekt geplant und professionell umgesetzt, entspricht die Villa in Ihrer Gesamtheit höchsten Ansprüchen.
Ein ideal ausgearbeitetes Raumkonzept mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 770m² aufgeteilt auf 3 Etagen sorgt für eine optimale Raumaufteilung, viel Licht und Platz zum Leben. Innovative Technik im Gebäude erleichtert den Alltag und macht das Gewöhnliche außergewöhnlich. Im weitläufig angelegten Gartenbereich inklusive Poollandschaft (Überlauf Pool aus Edelstahl) lässt sich die Natur genießen, dort kann der Tag entspannt ausklingen oder können Gäste stilvoll empfangen werden.
In der geräumigen Doppelgarage – das Garagentor ist selbstverständlich elektrisch bedienbar – finden zwei PKWs spielend Platz.

Einige Ausstattungs Highlights (beispielhaft):
Fassadenbeleuchtung, hochwertiges Sicherheitskonzept (Fingerprint, Alarmanlage), historische Bauelemente (Marmorsäulen im Entree aus dem Jahr 1790, historischer Salon), hochwertige Naturstein- und Parkettböden, Schallschutztüren, großzügige Raumhöhen, zeitgemäße Technik, etc.

DIE LAGE:
Die einzigartige Lage des Wohnparks Fontana in der herrlichen Thermenregion bietet Lebensqualität, die höchste Ansprüche erfüllt: In Oberwaltersdorf steht mit diversen Schulen, Kindergärten, einem Ärztezentrum sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung. In nur rund 30 Autominuten gelangt man von Oberwaltersdorf sowohl nach Wien als auch zum Flughafen Schwechat.

Wenn Sie die Eckdaten dieses Anwesen ansprechen, verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck - Sie werden begeistert sein! Angefangen vom Entree, dem opulenten zentralen Stiegenhaus bis hin zum 120m² großen Weinkeller - perfekt gestylt bis ins letzte Detail - werden Sie viele Ausstattungsdetails überzeugen.

Gerne senden wie ihnen auf Anfrage mehr Details und Informationen zu dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und bei Interesse für eine persönliche gerne zur Verfügung: Kontaktieren Sie uns per Email oder auch gerne telefonisch.

Kaufpreis: 4.300.000,-

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  • Verkaufspreis
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