Büro in Baden zu mieten - 1626/21869

"Stilvoller Büro- & Coachingraum in Badener Bestlage - Untermiete!"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Harald Winter, MBA

Ing. Harald Winter, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
40 m²1 EUR 300,00

Daten & Fakten

Zimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Fußbodenheizung
Nutzfläche
40 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1900
Min. Mietdauer
1
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Miete:
EUR 200,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 50,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 50,00
Gesamtbetrag
EUR 300,00

Maklerhonorar:
EUR 900,00
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert

Beschreibung

"Beste Lage, TOP Ausstattung, hoher Repräsentationsfaktor!"

Zur tageweisen Untermiete (1-3 Tage pro Woche sind möglich) gelangt ein absolut hochwertig und stilsicher ausgestatteter Büro / Coaching Raum in Badener Bestlage (Fußgängerzone zwischen Zentrum und Doblhoffpark). Empfangen Sie Ihre Kunden in historischen Räumlichkeiten mit modernster Ausstattung!

Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten in den Jahren 2018-2019 wurde das Erdgeschoß mit viel Geschmack und Liebe zum Detail hochwertig und voll ausgestattet: Kleine Teeküche mit Geschirrspüler Tee & Espresso Maschine, etc., große SMART TV-Wand mit BOSE Soundsystem, Sitzgelegenheit für bis zu 8 Personen, PC-Arbeitsplatz mit Drucker, Besprechungs / Coachingbereich. Die Räumlichkeiten werden mittels Fußboden- und Wandheizung geheizt, eine Klimaanlage sorgt bei Bedarf für ein angenehmes Raumklima.

Im Vorraum befindet sich eine Garderobe sowie ein vollwertig ausgestatteter Sanitärbereich (Kunden WC, Waschbecken).

Lage:
Das Haus befindet sich in bester, zentraler Lage inmitten einer kleinen und idyllischen Fußgängerzone der Kurstadt Baden. In wenigen Gehminuten sind sie im Grünem (Doblhoff- und Gutenbrunnerpark) oder auch im Stadtzentrum. Sämtliche Infrastruktur befindet sich ebenfalls in Geh-Entfernung.


Kostenbeispiel für 1 Tag / Woche:
Miete (inkl. BK und MwSt.) € 300,00
Nettomiete: € 200,00 + 20% MwSt. (€ 40,00) = € 240,00
Betriebskosten: € 50,00 + 20 % MwSt. (€ 60,00) = € 60,00
Kaution: € 2.000,00
Maklerprovision: € 900,00 inkl. 20 % MwSt.
Mietdauer: 1 - 10 Jahre

Lassen Sie sich bei der Arbeit von dem stilvollen Ambiente eines Hauses mit viel Geschichte inspirieren und nutzen Sie diese Möglichkeit Ihr Business schon bald in einem historischen Haus aus dem 19. Jahrhundert auszuüben.

Auf ein wirtschaftliches / familäres Naheverhältnis zum Vermieter wird hingeweisen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen bzw. Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie werden tatsächlich begeistert sein.

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