Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21852

0% KÄUFERPROVISON "Eine glatte 10!" - 2 Zimmer Neubau-Erstbezug mit 2 Balkonen

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1160 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68.33 m²2 EUR 630.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1.DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
68 m²
Balkonfläche
19 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
Ende 2022

Heizwärmebedarf

34.04 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 630.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses interessante Stadt-Villa-Projekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch seine tolle Lage in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit traumhaften Blick über Wien, und seine außerordentliche Wohnqualität und Ausstattung aus.

Die moderne und zeitlose Architektur sieht eine Wohnhausanlage mit nur 10 exklusiven Wohnungen (bzw. 10 Tiefgaragenplätze) auf einer ca. 1.363 m² großen Liegenschaft vor. Das sanft nach Südsüdwest abfallende Grundstück und die Ausrichtung des Gebäudekörpers sorgen den ganzen Tag über für Licht und Sonne.

Die Raumaufteilung Top 10:

Vorraum-Flur; WC; Schlafzimmer mit Balkon; Bad; geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 12m² großen ostseitigen Balkon.

Die Ausstattung:
- 2 Zimmer
- ca. 68 m² Wohnnutzfläche
- 2 Balkone (7,45 m² & 11,85 m²)
- hochwertiger Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung
- Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
- Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen kann noch
mitbestimmt werden
- barrierefreier Zugang
- einbruchshemmende Sicherheitstüre

Die Infrastruktur:

Die Wohnhausanlage befindet sich in nächster Nähe zum Schloßgarten des Wilhelminenbergs. Die Anrainer des Wilhelminenberges genießen vor allem die ruhige Umgebung, die Nähe zu den Steinhofgründen, sowie zahlreiche Gasthäuser und Heurige. Besonders beliebt ist der Wilhelminenberg bei Familien, sowie natur- und sportbegeisterten Personen.
Es gibt eine gute öffentliche Anbindung per Bus (46A & 46B) und weiter per U3 Ottakring. Mit dem Auto gelangt man in nur ca. 15min ins Wiener Stadt-Zentrum.

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  • Verkaufspreis
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