Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21849

"Jungfamilie neu START"

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Immobilienmakler Helmut Brauch, akad. IM

Helmut Brauch, akad. IM

Senior Partner, Brauch ImmobilienRE/MAX Wien Donaustadt

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
57.12 m²2 EUR 270.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
6
Heizung
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Wohnfläche
57 m²
Loggiafläche
11 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 2010
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

4 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 270.000,00
Betriebskosten:
EUR 86,84 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 18,79 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 48,00
Umsatzsteuer:
EUR 10,57

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

"Jungfamilie neu START"

Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung (Baujahr 2010) befindet sich im 4. Liftstock in einem Passivhaus.

Die 11m² große Loggia ist nach Westen ausgerichtet und sie sehen bei einem schönen Wetter die Hausberge.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet und kann so übernommen werden.

Durch die Passivbauweise sind die laufenden Betriebskosten von 164,21 Euro inkl. Steuer und Rücklagen und die Raumheizung und Warmwasser im Monat von 31,00 Euro sehr günstig.

Durch die ruhige Grünlage ist diese Wohnung ideal für Jungfamilie.

Natürlich gibt es ein Kellerabteil zu dieser Wohnung und in der Anlage auch einen Kinderspielplatz sowie sämtliche Nebenräume.

Ein Autoabstellplatz kann um 34,-- Euro angemietet werden.

Sämtliche Geschäfte sowie Kindergarten und Schulen sind in gehweite.

Wenn sie Fragen haben, oder für eine Besichtigung stehe ich ihnen gerne zu Verfügung.

Der Preis NUR € 270.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.500,-/monatlich € 1.148,-

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