Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21827

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1160 - Wien

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
108.81 m²3 EUR 1.110.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerk
1+2DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
109 m²
Terrassenfläche
49 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 2022
Verfügbar
Ende 2022

Heizwärmebedarf

34.04 kWh/m² pro Jahr

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.110.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Dieses interessante Stadt-Villa-Projekt befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch seine tolle Lage in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit traumhaften Blick über Wien, und seine außerordentliche Wohnqualität und Ausstattung aus.

Die moderne und zeitlose Architektur sieht eine Wohnhausanlage mit nur 10 exklusiven Wohnungen (bzw. 10 Tiefgaragenplätze) auf einer ca. 1.363 m² großen Liegenschaft vor. Das sanft nach Südsüdwest abfallende Grundstück und die gute Ausrichtung des Gebäudekörpers sorgen den ganzen Tag über für Licht und Sonne.

Die Raumaufteilung Top 9:
2 Ebenen:
1.DG: Vorraum; WC; Stiegenaufgang.
2.DG: ca.57m² große Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 49m² große Terrasse; Zimmer mit Bad bzw. auch mit Ausgang auf die Terrasse; Zimmer mit Balkon; Abstellraum, WC.

Die Ausstattung:
- 3 Zimmer
- ca. 108,81m² Wohnnutzfläche
- ca. 7,45m² sonniger Balkon
- ca. 48,98m² große Terrasse
- hochwertiger Mehrschichtparkett mit Fußbodenheizung
- Fliesen der Firma Saime Kaleido bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden
- Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe sowie Waschtisch der Marke Laufen kann noch
mitbestimmt werden
- barrierefreier Zugang
- einbruchshemmende Sicherheitstüre

Die Infrastruktur:

Die Wohnhausanlage befindet sich in nächster Nähe zum Schloßgarten des Wilhelminenbergs. Die Anrainer des Wilhelminenberges genießen vor allem die ruhige Umgebung, die Nähe zu den Steinhofgründen, sowie zahlreiche Gasthäuser und Heurige. Besonders beliebt ist der Wilhelminenberg bei Familien, sowie natur- und sportbegeisterten Personen.
Es gibt eine gute öffentliche Anbindung per Bus (46A & 46B) und weiter per U3 Ottakring. Mit dem Auto gelangt man in nur ca. 15min ins Wiener Stadt-Zentrum.

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