Haus in Pottendorf zu kaufen - 1626/21740

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Immobilienmakler Boban Radoicic

Boban Radoicic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH u. Co KGRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
120 m²5 EUR 549.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
980 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
250 m²
Terrassenfläche
19 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
113 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1972
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

130 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 153

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 549.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

"HOUSE 4 U!" "DUM pro VAS!" "KUCA za VAS!"
"SHTEPI per TY!" "SİZİN icin EV!" "CASA para TI!"

"HAUS für DICH!"
Welche Sprache Sie auch immer sprechen, das Haus wird Sie sprachlos machen!

Auf einem ca. 980 m² grossen, sonnigen Grundstück steht ein tolles Einfamilienhaus mit
ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkeller und könnte, bei Bedarf, um
ein Dachgeschoss (voraussichtlich 80 m²) erweitert werden.

Das Haus wurde um 1972 erbaut und ist laufend gewartet worden. Somit ist das Haus
ohne größerem Aufwand sofort bezugsbereit.
Neben der Gas-Zentralheizung wurde eine Photovoltaik (2 kW) 2010 im Haus installiert.

Ein direkter Zugang zum Fluß "Neue Fischa" bietet eine natürliche Abkühlung im Sommer.
Das tolle an diesem Flußbereich...es gab seit mehr als 300 Jahren keine Überflutungen!

Fakten:
Diele ca. 17,20 m²
Küche ca. 5,10 m²
Badezimmer ca. 4,00 m²
Sep. WC ca. 1,34 m²
Wohnzimmer ca. 29,00 m²
Esszimmer ca. 10,70 m²
4 Zimmer (ca. 8,50/12,70/11,40/16,50 m²)
2. Bad ca. 2,00 m² beim Elternzimmer
Terrasse überdacht ca. 20 m²

Kellerfläche ca. 112 m²

Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten:

Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Bank, Post, Trafik sind Fussläufig erreichbar.
Bei Restaurant, Bar und Co ist der Wagen auch nicht nötig.
Die Kleinen unter uns benötigen um in den Kindergarten oder zur Schule zu kommen den nahen Buss nicht.

Auch in Sachen Gesundheit liegt ALLES in der nächsten Umgebung.
Arzt für Allgemeinmedizin 0,5 km
Facharzt 0,73 km
Zahnarzt 0,42 km
Apotheke 0,56 km und so weiter...

Die Distanzen zu Einrichtungen des öffentlichen Verkehrs wie Bus (0,23 km) und Lokalbahnhof (1,12 km) sind ebenfalls leicht erreichbar.

Kaufpreis: € 549.000,-

Karte & Infrastruktur

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  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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