Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen - 1626/21639

Aktionspreis! - "++Garten++Pool++Erstbezug++"

01. Eigentumswohnung 3400 Klosterneuburg -
01. Eigentumswohnung 3400 Klosterneuburg
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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Dominik Schreyer-Richtarz, MBA

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Elite

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76 m²3 EUR 399.900

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Wohnfläche
76 m²
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
63 m²
Parkplatz
1
Baujahr
2021
Verfügbar
Winter 2021

Heizwärmebedarf

40 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 399.900,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

"++Garten++Pool++Erstbezug++"
NUR NOCH 4 WOHNUNGEN VEFÜGBAR!

In Klosterneuburg Kierling, ca. 6km von Klosterneuburg-Zentrum entfernt, befinden sich derzeit 7 hochwertige und exklusive frei finanzierte Eigentumswohnungen in Fertigstellung!

In dieser exklusiven Wohnung stehen Ihnen ein Voraum, zwei Wohnräume, ein komplett und hochwertig ausgestattetes Bad, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohnraum mit Küchenbereich zur Verfügung. Sämtliche Fenster/Außentüren sind nach Süden ausgerichtet. Highlight dieser Wohnung ist jedoch der großzügige, nach Süden ausgerichtete sonnige Garten (Eigengrund!) mit eigenem Swimmingpool!

Die Wohnräume/Vorraum sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, Bad und WC sind verfliest, sämtliche Fenster und Glastüren sind energiesparend sowie schalldämmend und verfügen über 3-fach Verglasung. Geheizt wird mit Fußbodenheizung; Heizung und Warmwasser werden durch eine effiziente Luft- Wärmepumpe versorgt, wodurch die Energiekosten sehr gering gehalten werden können. Auf sämtliche Fenster (österreichisches Unternehmen) gibt es 20 Jahre Garantie.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wie Ihnen gerne zusenden.

Selbstverständlich verfügen Sie auch über einen eigenen Einlagerungsraum. Weiters gibt es im Haus einen allgemeinen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen. Ein KFZ Stellplatz kann optional für € 14.000,-- erworben werden.

Sie sind hier vom Wienerwald umgegeben und mitten in der Natur, müssen jedoch dennoch nicht auf die entsprechende Infrastruktur verzichten. Gleich mehrere Supermärkte sowie auch medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Autobus Linie 400 ist in ca. 500m zu erreichen, im Stadtzentrum Klosterneuburg sind Sie von hier sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 10 Minuten, in Wien Zentrum mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, öffentlich in ca. 45 Minuten. Eine umfassende Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Pouzar, 2500 Baden. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.


Der Preis NUR € 399.900,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 59.985,--/monatlich € 1.700,--

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