Haus in Breitenfurt bei Wien zu kaufen - 1626/21565

"Wohnen im Grünen! - Haus A"

01.Terrasse und Garten -
01.Terrasse und Garten
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Immobilienmakler Dolores Neubauer

Dolores Neubauer

Dolores Neubauer, Junior PartnerRE/MAX Mödling

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
119 m²4 EUR 449.000

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
300 m²
Wohnfläche
119 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

44 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 449.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sat TV

Beschreibung

"Nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze!"

Diese Neubau Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 300 m² und Wohn-/Nutzfläche von ca. 119 m² einen großen Wohnbereich mit Essplatz und anschließender Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Anschluss für Dusche, Badewanne und WC im OG, ein Badezimmer mit Dusche im EG, ein separates WC im EG, einen Abstellraum und einen Technikraum.
Die Terrasse (ca. 15 m²) und der Süd/Ost Garten (ca. 150 m²) laden zum Sonnetanken ein.
Zwei Stellplätze sind ebenso vorhanden.

Bauart: Ziegelmassiv, 25 cm Ziegel + 15 cm Vollwärmeschutz, Innenwände Ytong
Heizung: Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
Ausbaustufe: belagsfertig inkl. Schalter/Steckdosen und Sat-Anschluss, Aufzahlung zu schlüsselfertig ist möglich
Außenanlagen: Zwei Stellplätze, Betonsockel im Gartenbereich

Weiters: Bussystem, Außenrollläden und Fliegengitter bei allen Fenstern;
Aufschließungskosten bereits inkludiert, nur noch zu entrichten sind die Anschlusskosten für Stromanbieter und Gemeinde (€ 5.000,--)

Infrastruktur: Nahversorger in Breitenfurt-Ost, Kindergärten, Schulen und Ärzte Breitenfurt-West und Breitenfurt-Ost
Verkehrsanbindung: B13, A1, A21, Buslinie 254, 10-15 Min. nach Liesing
Freizeit: Golfclub, Tennis, Reitclub, Fitnessstudio

Der Preis: € 449.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.800,--/monatlich € 1.796,-- (20 Jahre)

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