Haus in Hausbrunn zu kaufen - 1626/21542

"Weinviertels Herzblatt"

01. EFH Hausbrunn Straßenansicht -
01. EFH Hausbrunn Straßenansicht
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Immobilienmakler Franz Zöchmeister, akad. IM

Franz Zöchmeister, akad. IM

Junior Partner, Franz Zöchmeister ImmobilienRE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
209 m²6 EUR 150.000

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
670 m²
Wohnfläche
209 m²
Baujahr
ca. 1964

Heizwärmebedarf

425 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 150.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

"Weinviertels Herzblatt"
"Mehrfamilienhaus zum Verlieben."

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise ca. 1964 erbaut und in den 1980igern renoviert. Es liegt in Hausbrunn bei Hohenau an der March, im Herzen des Weinviertels. Die urbane Anbindung an die Hauptstadt Wien besteht über die A5 und ist in etwa 50 Minuten mit PKW zu erreichen. Die Bilderbuchgemeinde im Weinviertel bietet Nahversorgung, reges Vereinswesen, Erholung und mehr.

Die Immobilie besticht mit zwei getrennten Wohneinheiten, in denen sich das Arbeiten und Wohnen oder auch die Beherbergung zweier Generationen reibungsfrei verbinden lassen.

Das Erdgeschoß erstreckt sich auf etwa 94 m² und bietet zwei Zimmer, ein Kabinett eine Küche sowie ein Badezimmer und eine Toilette. Das Obergeschoß ist getrennt begehbar und verfügt über zirka 115 m² Wohnfläche und komplettiert das Raumangebot mit drei weiteren Zimmern, einem Bad, dem WC und einer Küche samt Essecke. Der Zählerkasten wurde hier erneuert. Beide Stockwerke bieten Zugang zum Garten. Zurzeit ist dieser nicht zum Nachbarn mit Zaun abgetrennt. Es bieten sich hier noch ausreichend Platzmöglichkeiten für weitere zwei Wohneinheiten samt Garten. Fragen Sie außerdem nach dem erweiterten Immobilienpaket.

Beheizt wird die Immobilie mit Erdgas. Die Heizklasse ist in der Kategorie F. Das Dach wurde ca. 1997 renoviert. Straßenseitig sind Alu-Fenster vorhanden während Richtung Garten Kunststofffenster eingebaut wurden. Der Anschluss an die Ortswasserleitung und an den Kanal ist vorhanden.
Ergänzt wird diese Immobilie, die mit etwas Mühe und Liebe neuen Glanz ausstrahlen kann, durch ein Presshaus mit einer Kellerröhre. Darüber befinden sich Lagerflächen.

Ein Rückzugsort für Ruhesuchende, die entweder ein Generationenprojekt erschaffen oder das Arbeiten und Wohnen in einem günstigen Paket vereinen wollen. Im Herzen des Weinviertels werden Sie Ihr Glück mit diesem Herzblatt finden.

Richtpreis € 150.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 22.500,--/monatlich € 638,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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