Haus in Altenberg zu kaufen - 1626/21539

"OPEN HOUSE - BEZUGS-Fertig!"

01 Einfamilienhaus in Altenberg -
01 Einfamilienhaus in Altenberg
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
140 m²4 EUR 320.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
614 m²
Wohnfläche
140 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
3 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1996
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

11.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.16

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 320.000,00
Betriebskosten:
EUR 54,54 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 5,46

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool
  • Sat TV

Beschreibung

"BEZUGS-Fertig!"

Erstbesichtigung – OPEN HOUSE am Freitag, 01.10.2021 ab 13,00 Uhr, um schriftliche voranmeldung wird gebten.

Sie können sofort EINZIEHEN! Das Haus wurde vor einigen Jahren (1996-2000) in der Badesiedlung Altenberg auf einer Pachtparzelle gebaut. Die Pacht ist ca. € 1.413, --/Jahr und wird bis 31.12.2038 mit der Gemeinde St. Andrä-Wördern abgeschlossen.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: EG – Vorraum, Werkstatt, Technikraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, kleine Küche mit Sitzplatz.

1. Stock – Vorraum, 2 kleine Balkone, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Essplatz und Wohnzimmer.

2. Stock – Vorraum, 3 Zimmer und Loggia.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Es befinden sich 2 Öltanks im Haus. Zusätzlich befindet sich im 1. Stock ein Holzofen und ein Klimagerät. Das Gebäude wurde 2002 isoliert, daher ist es auch ganzjährig bewohnbar. Das Auto parken Sie direkt vor dem Haus im Carport mit elektrischem Tor. Die Terrasse kann mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Garten finden Sie noch einen Pool mit Gegenstromanlage und Abdeckung. Die Sträucher und Blumen werden mit Bewässerungssystem gegossen. Das Haus bleibt eingerichtet, ebenso verbleiben die Gartengeräte und Gartenmöbel.

Die Gegend eignet sich für verschieden Sportarten - laufen, Rad fahren, Nordic-walking - das alles fast direkt vor der eigenen Tür. Der Radweg nach Tulln und Wien ist nicht weit. Mit der Bahn vom Bahnhof St. Andrä-Wördern oder Greifenstein-Altenberg sind Sie auch rasch in Wien oder Tulln.

*Richtpreis € 320.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 48.000,--/monatlich € 1.360,--

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

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Open House am 01.10.2021

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 01.10.2021 ab 13:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten!

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