Haus in Altenberg zu kaufen - 1626/21530

"VERKAUFT - RAUS aufs LAND"

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
114 m²4 EUR 270.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Elektroheizung
Grundstücksfläche
614 m²
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

114 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.55

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 270.000,00
Betriebskosten:
EUR 54,55 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 5,46

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Swimmingpool

Beschreibung

"RAUS aufs LAND"
 
Das und noch viel mehr können Sie in diesem Haus im Erholungsgebiet Altenberg bei St. Andrä-Wördern. Das Haus befindet sich auf einer Pachtparzelle, die Pacht wird für 25 Jahre (€ 2.000,--/Jahr) abgeschlossen, mit der Option verlängern.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, eine gemütliche überdachte Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die ganze Wohnfläche von ca. 114 m² ist auf den ersten und zweiten Stock aufgeteilt.
Der Eingang in das alarmgesicherte Haus führt Sie durch die südseitige Terrasse. Die Aufteilung im ersten Stock ist: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Gästezimmer und offene Küche mit Essplatz und Wohnzimmer.
Im 2. Stock befinden sich: Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Wanne und WC und ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank. Anstatt des begehbaren Schrankes könnte man einen zusätzlichen Raum schaffen. Beheizt wird das Haus mit Infrarot-Heizpanelen.
Die Eckparzelle mit einem perfekt angelegten Garten und solarbeheiztem Swimmingpool ist das schönste, was man sich nur vorstellen kann.
Das Haus ist am Strom, Kanal und Wasser angeschlossen, zusätzlich gibt es einen Brunnen.
Viele Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe: Donauradweg, schwimmen, fischen, bootfahren... Die Gemeinde St.Andrä Wördern bietet eine sehr gute Infrastruktur – nähere Infos unter www.staw.at.

Preis € 270.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 40.500,--/monatlich € 1.148,--

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