Wohnung in Wien zu kaufen - 1626/21520

"VERKAUFT - 2 Zimmer Wohnung in der Nähe vom Viktor Adler Markt"

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Gerald Hinker

Gerald Hinker

Senior Partner der Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Tulln-Purkersdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
50 m²2 EUR 206.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
50 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1956
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

124.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 206.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

"2 Zimmer Wohnung auf 50m² in der Nähe vom Viktor Adler Markt "

Gut und zentral gelegen befindet sich das im Jahre 1956 erbaute und ständig gut im Schuss gehaltene Haus in der Senefeldergasse 15, in U-Bahn Nähe befindliche Haus in der Nähe des Viktor Adler Markts.

Im 3 Stock gelegen befindet sich die schöne und durchdachte Wohnung. Auf insgesamt 50 m² findet der oder die neuen Besitzer diese bestens aufgeteilte, lichtdurchflutete Wohnung welche über das zentrale Vorzimmer in das Badezimmer, die separate Toilette sowie in die Küche und das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer führt.

Die Wohnung ist bis Februar 2023 an eine sehr nette Familie vermietet. Danach kann die Wohnung zur Eigennutzung verwendet werden oder auch als Pensionsvorsorgewohnung vermietet werden.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil.

Die Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich monatlich auf € 122,-.

Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf € 647,-. Der Fond der Rücklagen steht mit € 25.000,- zu Buche, wobei keine großen Sanierungen geplant sind.

Im Besitz der Wohnungseigentümer befindet sich das Badezimmer und die Küche.

Die Infrastruktur Wien`s und der Region ist auf höchstem Niveau und mit der bestechenden Verkehrsanbindung mit der U-Bahn in 10 Minuten am Karlsplatz, eine der gefragtesten Gegenden in Wien und ein Geheimtip für Menschen die außergewöhnliches Wohnen und die Vorzüge der vielen Erholungs- und Freizeitaktiväten in nächster Nähe zu schätzen wissen.


Der Preis NUR € 206.000,--

Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. € 30.000,--/monatlich € 900,--

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